WILLICH Multifunktional - E-Mail: alexander@langebner.de

Werkstatt mit Reifenlager
Warmluftheizung
SAM_3999
SAM_4002
SAM_4003
SAM_4004
SAM_7161
SAM_7162
SAM_7163
SAM_7164
SAM_7165
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1255
Objektart Ausstellungsfläche
Lage 47877 Willich
Gesamtfläche ca. 735 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Etagenzahl 0
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 100
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Nutzfläche ca. 2.386 m²
Letzte Modernisierung 2003
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Baujahr 1970
Garagenanzahl 4
Fahrzeit Flughafen 15
Fahrtzeit BAB 2
Freifläche ca. 1.150 m²
Personenaufzug nein
0
200
>400


57.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 57.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die 2003 gebaute Ausstellungshalle wird mehrwertsteuerpflichtig zum Verkauf kommen. Die älteren Aufbauten und das Grundstück sind mehrwertsteuerfrei.
Die Immobilie befindet sich auf einer Gesamtfläche von 2.336 m² in nordöstlicher Lage zum Stadteil Willich. Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet inmmitten einer gehobenen Wohnhausbebauung welches zuletzt 2003 modernisiert worden ist. Zum Objekt gehören eine große Ausstellungshalle mit Reparaturhallen, Hebebühnen sowie einem großen Aussenbereich. Insgesamt verfüglt das Objekt über Stellplätze für ca. 100 Autos.

Der allgemeine Zustand des Objektes ist als gepflegt und dem heutigen Standard entsprechend zu bezeichnen.

Ein Wertgutachten liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.386 m². Die Umgebungsbebauung ist durch kleinere Gewerbebetriebe sowie Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt.

Die Entfernung zur nahe gelegenen Autobahn beträgt ca. 1,5 km. Eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf International ist gewährleistet, die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Die Firma Alexander Langebner Immobilien,
bietet ihren Kunden Kompetenz und Erfahrung und begleitet Sie Schritt für Schritt bei Kauf- und Verkaufsaktivitäten.
Ist in unserer Angebotspalette Ihr Wunschobjekt - ?

Viele unserer Objekte finden Sie unter
WWW.Langebner.de

Das Objekt kann auch gemietet werden. Die Verkaufsfläche für 2000 EUR und alles zusammen inklusive Werkstatt EUR 3500 zuzüglich Betriebskosten zuzüglich Mehrwertsteuer.

Ausstattung

100 Stellplätze für PKW.
Wasser/Gas/Strom/Kabel/Internet.
3 Hebebühnen.
Gasgebläseheizung.
Sektionaltore.
PKW Ausstellungsfläche.
Befestigte Hofanlage.
Ölabscheider.

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist. In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt.

Erschließung

voll erschlossen.
Erschließungskosten sind ausgeglichen.

Bebaubarkeit

Umnutzung zur Wohnbebauung ist Käufersache

Das Grundstück liegt im Geltungsbreich des Bebauungsplanes 50W "Willicher Heide"
Ausweisung als Gewerbegebiet
Anzahl der Vollgeschosse II, GRZ 0,8/GFZ 1,6
Flach-/Satteldächer 16 kleiner gleich 16 Grad
2-geschossige Bauweise

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 03 22 26 81 88 45
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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