Denkmalgeschützt Luxusbüro Nr.1297

Vorderansicht
Rückansicht
vor Sanierung
Flur
Arbeitszimmer
Sitzungszimmer
Treppenhaus
IVD Qualitätssiegel 2017 web klein
Immer Aktuell
Bellevue
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Eckdaten

Kennung 1297
Objektart Büro
Lage 40231 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 2.714 m²
Miete zzgl. NK 23.069,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Kaution 69.207,00 €
Stellplatzmiete 25,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Nutzfläche ca. 1.261 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 10
Zustand nach Vereinbarung
Bürofläche ca. 1.453 m²
Nebenkosten 5.428,00 €
Etagenzahl 0
Baujahr 1916
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 47 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 152 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In einem denkmalgeschützten Gebäude mit hochwertiger Ausstattung kommt diese vielseitig nutzbare Immobilie zur Vermietung.
Ideal wäre ein Einzelnutzer. Es werden sowohl Großraumbüroflächen als auch kleinteilige Büroflächen zur Verfügung gestellt.
Die Räume sind teilweise mit Holzvertäfelungen aus dem Baujahr ausgestattet. Die Beleuchtung ist ebenfalls aus dem Baujahr, aber auf dem heutigen Stand modifiziert. Die Immobilie hat einen Charakter einer hochherrschaftlichen Villa und eignet sich als Firmensitz ebenso wie für Modezentrum, oder Schulungszentrum.
Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.
Bodenbeläge werden nach Mieterwunsch hergerichtet.
Die Verkabelung wir auf dem heutigen Stand übergeben werden.
Die Immobilie ist sofort frei.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung werden Sie feststellen, welch hochwertige Immobilie Sie hier mieten können.
Zu berücksichtigen ist, dass die Holzvertäfelungen aufgrund des Denkmalschutzes nicht verändert werden dürfen.
Die über hohen Decken sind teilweise mit Stuck versehen.

Die Flächen erstrecken sich über vier Ebenen:
UG 616 m² Archiv
EG 733,11 m² Büro
1. OG 719,57 m² Büro
2. OG 645,55 m² Archiv.

Grundrisse werden bei Bedarf zur Verfügung gestellt.

Die Firma Alexander Langebner Immobilien,
bietet ihren Kunden Kompetenz und Erfahrung und begleitet Sie Schritt für Schritt bei Kauf- und Verkaufsaktivitäten.
Bei Vermietung greifen wir auf einen großen Erfahrungsschatz zu.
Ist in unserer Angebotspalette Ihr Wunschobjekt- ? Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Suche behilflich!

Viele unserer Objekte finden Sie unter
WWW.Langebner.eu

Ausstattung

Nach Mieterwunsch gegen entsprechenden Aufpreis

Lage

Automeile Nr. 2
In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Nicht für Events geeignet.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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