WILLICH multifunktionale Gewerbefläche und Werkstatt, Objekt 1249, Kauf möglich.

Werkstatt mit Reifenlager
Warmluftheizung
Autohaus in Willich
Invest
Werkstatt
Kunst
Ansprechandresse
Lageplan
Verkaufsfläche
fittness
Büro Kultur
Grundriss Mikro-Ansicht
Grundriss Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1249
Objektart Factory Outlet
Lage 47877 Willich
Gesamtfläche ca. 2.386 m²
Miete zzgl. NK 3.500,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Garagenanzahl 4
Letzte Modernisierung 2003
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 10.500,00 €
Zustand modernisiert
Bodenbelag Stein
Fahrzeit Flughafen 15
Fahrtzeit BAB 2
Personenaufzug nein
Etage 0
Stellplatzanzahl 100
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 0
0
200
>400


57.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 57.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 23.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet inmmitten einer gehobenen Wohnhausbebauung in nordöstlicher Lage zum Stadteil Willich.
Die Umgebungsbebauung ist durch kleinere Gewerbebetriebe sowie Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt.
Die 2003 gebaute Ausstellungshalle wird mehrwertsteuerpflichtig zum Verkauf kommen.
Die älteren Aufbauten und das Grundstück sind mehrwertsteuerfrei.
Die Immobilie befindet sich auf einer Gesamtfläche von 2.386 m².
Das Objekt wurde 2003 modernisiert.
Aufteilung:
Ausstellungsgebäude 300 m²,
Bürogebäude: 192 m²,
Werkstatt: 246 m²,voll ausgestattet mit Hebebühnen.
Weitere Aufbauten: 4 Garagen.
Die € 5000 Miete ist als Mietkauf vorgesehen die Nebenkosten sind Mietersache.

Ein Wertgutachten liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Die Entfernung zur nahe gelegenen Autobahn beträgt ca. 1,5 km. Eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf International ist gewährleistet, die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fussläufig erreichbar.

Die Firma Alexander Langebner Immobilien,
bietet ihren Kunden Kompetenz und Erfahrung und begleitet Sie Schritt für Schritt bei Kauf- und Verkaufsaktivitäten.
Ist in unserer Angebotspalette Ihr Wunschobjekt - ?

Viele unserer Objekte finden Sie unter
WWW.Langebner.de

Ausstattung

ca. 100 Stellplätze für PKW
Wasser/Gas/Strom/Kabel/Internet
3 Hebebühnen
Gasgebläseheizung
Sektionaltore
PKW Ausstellungsfläche
Befestigte Hofanlage
Ölabscheider

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist. In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt.

Erschließung

voll erschlossen.
Erschließungskosten sind ausgeglichen.

Bebaubarkeit

Das Grundstück liegt im Geltungsbreich des Bebauungsplanes 50W "Willicher Heide"
Ausweisung als Gewerbegebiet
Anzahl der Vollgeschosse II, GRZ 0,8/GFZ 1,6
Flach-/Satteldächer 16 kleiner gleich 16 Grad
2-geschossige Bauweise

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 03 22 26 81 88 45
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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