*** Eigentum zum Eigennutz in der Stadtmitte - ***, Objekt-Nr. 4024

Plan hausansicht
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IVD Qualitätssiegel 2017 web klein
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Bellevue
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Eckdaten

Kennung 4024
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 40235 Düsseldorf
Zimmer 45
Wohnfläche ca. 1.000 m²
Kaufpreis 2.800.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 293 m²
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das etwas andere Investment.
Durch besondere Umstände kommt diese Immobilie zuerst zur langfristigen Vermietung.
Ein späterer Ankauf kann durch eine Vorkaufsrecht Vereinbarung im Mietvertrag vereinbart werden.
Die Renovierung, bzw. die Genehmigung (Umnutzung) sind Mietersache.
Das Objekt wird provisionspflichtig mit 3,57 % Monatsmieten incl. Mehrwertsteuer angeboten.
Bei einem späteren Kauf wird die Provision der Käuferprovision angerechnet, bzw. gutgeschrieben.
Für die Immobilie gilt wie sie liegt und steht eine Mietpreisvorstellung von der Vermieterseite von zurzeit 10,00 EUR/m² netto zuzüglich Grundsteuer und Versicherung und Mehrwertsteuer.

Jugendstil, Büro-, Wohn- und Geschäftshaus.

Der Kaufpreis wird seriös ermittelt und zu gegebener Zeit endverhandelt.

Entwicklungsobjekt.

Jugendstilhaus in der Düsseldorfer City.
Ehemalige Kinoräume laden zum individuellen Ausbau ein.
Eventuell Wohnungen, Büroräume, Terrasse und Laden.

Ideal für Selbstnutzer (da zurzeit nicht vermietet).

Grundrisse für die weitere Planung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist kurzfristig mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.
Die Anfragen mit vollständiger Anschrift werden bevorzugt behandelt.

Ausstattung

Aufzug

Erker

Wintergarten

Keller

Energieausweis liegt nicht vor

Lage

In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort, sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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