Alt Willich - Zentrum Objekt Nr. 1339

SAM 0024
SAM 0020
SAM 0009
SAM 0011
SAM 0008
SAM 0007
Grundriss Grundriss Büro, Praxis
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1339
Objektart Büro
Lage 47877 Willich
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Kaution 3.000,00 €
Bürofläche ca. 110 m²
Stellplatzmiete 30,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 200,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1950
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die ehemalige Bäckerei eignet sich für alles was mit Wasser zu tun hat.
Die Wände sind deckenhoch gefliest, Bodenbelag ebenfalls Fliesen.
Außer einer Salzgrotte wäre eine Physiotherapie, ein Massagestudio, Arzt- oder Tierarztpraxis denkbar.
Der große Raum ist zurzeit nur mit dem WC-Bereich getrennt, darum sind variable Raumaufteilungen Mietersache. Drei Wasserentnahmestellen erleichtern die Hygiene. Ein weiter WC-Bereich könnte ebenfalls installiert werden. Fluchtweg ist vorhanden.
Große Fenster mit Rollos und der ebenerdige Zugang aus dem Torweg lassen selbstverständlich eine Büronutzung zu. Ein PKW-Stellplatz ist am Ende des Torwegs für den Mieter reserviert. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Anwesens.
Der Energieausweis ist beantragt.
Da bisher in der ehemaligen Bäckerei kein Heizsystem nötig war, wurde eine Brennwert-Gasetagenheizung installiert.
Der 45 m² große Keller ist über eine innenliegende Treppe zur alleinigen Nutzung des Mieters vorgesehen.
Mehrwertsteuer wird nicht optiert. Die Räume sind sofort verfügbar.

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

Sonstiges

Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 18:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die im Exposé näher bezeichnete Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. des Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Gewähr können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen.

Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 95 37 19
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

Umgebungsinformationen

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