Investment - Bürohaus mit Freiflächen Nr 3025

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Eckdaten

Kennung 3025
Objektart Bürohaus
Lage 40699 Erkrath
Gesamtfläche ca. 1.440 m²
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Baujahr 1983
Bürofläche ca. 1.440 m²
0
200
>400


88.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, dreigeschossiges, voll vermietetes Bürogebäude. Die 21 Mieteinheiten mit einer Soll-Miete von 98.212 EUR per Anno sind mit mittelfristiger Mietdauer zwischen 1 und 5 Jahresverträgen versehen.
Auf dem Grundstück befinden sind ausreichend Stellplätze und weitere Lagermöglichkeiten.

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 EUR/m².
Das Anwesen wurde fortlaufend Instand gehalten.

Bitte richten Sie Anfragen mit vollständiger Absender-Adresse an unser Büro,
Alexander Langebner Immobilien, Neusser Str. 34, 47877 Willich.
Ausführliches Informationsmaterial un Bilder erhalten Sie bei näherem Interesse.

Wir hoffen, dass Sie zu einer positiven Beurteilung kommen.


Ausstattung

Unterkellert.
Gepflegt.
Stellplätze vor dem Haus,
weitere ausreichende Stellplätze hinter dem Haus.
Eventuell Bebauungsmöglichkeit für Lagerflächen.

Lage

Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch ihre Lage zwischen Rheinland und Bergischem Land kann sie jeder der beiden Landschaften zugeordnet werden.

Unterfeldhaus, gute Autobahnanbindung.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV Rheinland
Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018

Umgebungsinformationen

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