Für Handwerker, die wissen wie es geht Objekt 5113

SAM 3275
SAM 3272
SAM 3264
Skyline-1935803 1920
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Eckdaten

Kennung 5113
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Musfeldstr. 78
Lage 47053 Duisburg
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 1.225 m²
Baujahr 1900

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 290.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert Wärme 342.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1147757?accessKey=5ad9

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Entwicklungsgrundstück mit Aufbauten.
Auf dem Grundstück befinden sich 17 Garagen,
Das Mehrfamilienhaus ist teilweise bewohnt
Die Gewerbeeinheit Im EG ( Gaststätte ist zur Zeit nicht vermietet.
Eine weitere Wohneinheit im Anbau ist ebenfalls nicht vermietet.
Die Werkstatt ist frei und könnte auch als Lager genau wie die ebenerdige Kegelbahn dienen.
Ein um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit großem Garagenhof. Abriss und Neubau?
Eventuell für sozialen Wohnungsbau?
Die Pläne für das Grundstück inkl. der Aufbauten erhalten Sie auf Wunsch.

Aufteilung siehe Aufstellung.


Ausstattung

Alte Massivtheke im Gastraum
Voll unterkellert
17 Garagen
Werkstatt
4 Personen Boot
3 Wohnungen
4 Handwerker Zimmer
1 Gaststätte
Garten mit altem Baumbestand
Gartenhaus
Kegelbahn

Lage

Stadtmitte von Duisburg. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in nächster Umgebung fußläufig besorgt werden.
Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und alles was zum Leben erforderlich ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine aufstrebende Stadt, die die Kraft hat viele Kulturen nebeneinander zu beherbergen.
Das Grundstück mit Aufbauten lässt viele Möglichkeiten offen.

Erschließung

voll erschlossen.

Bebaubarkeit

Ist Käufersache

Sonstiges

Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.

Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand 13.10.2016

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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