Provisionsfrei ! Büroräume in 30 Städten deutschlandweit! Preis auf Anfrage Nr. 11371

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Einzelarbeitsplatz Exclusiv
Einzel bis Grossraum
Berlin unter den Linden
Lounge
Lichtdurchflutet
Kaffe frei für alle
Küchenservice
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IVD Qualitätssiegel 2017 web klein
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Immer Aktuell
Bellevue
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Eckdaten

Kennung 11371
Objektart Büroetage
Lage 80539 München
Gesamtfläche ca. 2.600 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Warmmiete 832,00 €
Nutzfläche ca. 16 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 200
Bürofläche ca. 16 m²
Lage TOP
Baujahr 2011
Nebenkosten 32,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zwei Arbeitsplätze ab EUR 800. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir mit Ihnen einen Termin vereinbaren können und damit wir mit Ihnen diese Buisnesslösung besprechen können.

Voll ausgestattete Büroräume ab 16m² bis komplettes Bürohaus mit erstklassigem Service - auch Vollservice an den exclusivsten Standorten.
Mieten Sie einen Einzelarbeitsplatz oder auch ganze Büroetagen. Kleine Besprechungsräume oder Konferenzräume

Ihre Anfrage mit Wunschdarstellung erleichtert uns die Antwort.
Die Miete richtet sich im Wesentlichen nach den Dienstleistungen die Sie benötigen.

Flexibilität wird hier groß geschrieben. Selbst kurzfristige Standortwechsel oder auch Expandierung sind problemlos möglich.

Die Mietpreise ergeben sich aus Investition des Vermieters und Laufzeit des Mietvertrages mit dem Mieter.

Energieausweis vorhanden

Ausstattung

Voll möbliert und ausgestattet.

Komplett eingerichtete IT-Infrastruktur:
- CheckpointrM-Firewall und Sicherheitsschutz
- Unterbrechungsfreie Stromversorgung
- CAT6e Verkabelung
- 24/7 Systemüberwachung und Support
- Auf Wunsch dedizierte Bandbreite

Weitere Services, die Sie teilweise gegen entsprechenden Aufschlag in Anspruch nehmen können:
Telefonservice:
Schreibservice:
Drucken/Kopieren/Faxen:
Konferenzräume:
Küchennutzung:
Cafetaria:
Cateringservice:
Videokonferenzen:

Lage


Der Standort spricht für sich selbst. Diese Münchener Adresse ist eine der besten in ganz Deutschland. Die Maximilianstraße ist nicht nur eine exklusive Einkaufsstraße, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit Theatern und der Bayerischen Staatsoper. Außerdem befinden sich hier einige der besten Hotels.

Der Standort hat hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem Auto oder zu Fuß.







Top exclusive Standorte auch in Düsseldorf, wie Königsallee, Medienhafen, Seestern, Ratingen nähe Flughafen International.
Köln: Neumarkt Galerie und Kaiser-Wilhelm-Ring.
Insgesamt 30 Städte in Deutschland
Auf Anfrage auch 1000 hochwertige Standorte weltweit in 75 Ländern.

Erschließung

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Düsseldorf
Berlin
Nürnberg
Köln

Gründe, die dafür sprechen, uns als Makler zu beauftragen.
1. Wir kennen den Immobilienmarkt und ermöglichen unseren Kunden gute Renditen und Werterhaltung.
2. Abnahme und Übergabe der Wohnung mit den Mietern inkl. Zähler ablesen.
3. Im Miet- und WEG-Recht sind wir mit umfassenden Kenntnissen ausgestattet.
4. Regelmäßige Schulungen halten uns auf den neuesten Stand der Rechtsprechung.
5. Betriebs- Vermögensschaden- und Vertrauensschadenhaftpflichtversicherung bietet unseren Kunden besonderen Schutz.
6. Kenntnisse von Fachleuten helfen, den Wert der Immobilie zu erhalten.
7. Wir verfügen über modernste Software und geschultes Personal.
8. Regelmäßige Begehungen Ihrer Immobilien nach Vermieter- Wunsch. So lassen sich kleine Mängel schnell beheben.
9. Bindeglied zwischen Mieter und Eigentümer.
10. Alles in einer Hand erspart Kosten.
11. Handwerkervertrag für Einzelgewerke Mustervorlage.
12. Mietausfallversicherung und Neuvermietungsgarantie durch Langebner Immobilien .
13. Beschaffung fehlender Unterlagen .
14. Grundriss - Aufbereitung auf Wunsch.
15. Wohnmarktanalyse.
16. 360° Rundgänge
17. Der Kunde wird auf Wunsch innerhalb der Stadt von uns abgeholt, zur Besichtigung begleitet und danach wieder nach Hause gebracht.
18. Sollte ein Geschäft durch Ihr Zutun entstehen, erhalten Sie 5 % der ausgeschütteten Provision von Alexander Langebner Immobilien ausbezahlt.

Bebaubarkeit


Ist man heutzutage als Start-up-Unternehmen, Existenzgründer oder Selbstständiger auf der Suche nach passenden Büroräumen, stößt man schnell an seine finanziellen Grenzen.


Neben Investitionskosten für Möblierung, Technik oder Personal machen einem gerade die laufenden Unterhaltskosten das Leben schwer. Strom- und Wasserversorgung, Telefonkosten, Gebäudeversicherung, Reparaturen, Wartung, Reinigung und Renovierung - je nach Raumgröße und Lage ist man schnell bei jährlichen Gesamtkosten zwischen 70.000 EUR und 100.000 EUR.


Fixkosten, die gerade für Unternehmensgründer kaum zu decken sind. Erschwerend kommt hinzu, dass mit einem eigenen Büro häufig auch ein längerfristiger Mietvertrag verbunden ist, der eine flexible Reaktion auf die aktuelle Wirtschaftslage kaum zulässt.
Büro auf Zeit in einem Business Center
Was kann man also tun, um langfristig finanziell und räumlich ungebunden zu sein und sich dennoch die Vorzüge technisch ausgestatteter und ggfs. personell besetzter konventioneller Büroflächen zu Nutze zu machen?


Eine echte Alternative bietet hier das aus den USA und England stammende und dort längst etablierte Konzept des Business Centers. Mittlerweile auch in weiten Teilen Deutschlands und vor allem in den Großstädten vorhanden, handelt es sich bei einem Business Center um ein Gebäude, mit einer größeren Anzahl möbelierter Büros und Konferenzräumen, die kostengünstig und zeitlich flexibel angemietet werden können. Häufig werden die Flächen von speziellen Büroservice-Unternehmen unterhalten, die dank einer entsprechenden Infrastruktur so genannte Rund-um-Service anbieten. Dieser Service beinhaltet sowohl die Bereitstellung von Möbeln, Telefonanlage und Computernetzwerke als auch spezieller Bürodienstleistungen wie beispielsweise Sekretariats- und Telefondienst.
Die Vorteile eines Business Centers
Im Vergleich zu einem herkömmlichen Büro lassen sich bis zu 50 % der Kosten einsparen, rechnet Bernhilde Luft vom Bundesverband der Business Center vor. Existenzgründer, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Werbeagenturen und Dependancen ausländischer Unternehmen nutzen bereits das Angebot der über 350 in Deutschland existierenden Business Center. Denn das Büro auf Zeit bietet viele Vorteile.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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