UMBAU NACH MIETERWUNSCH Obj. 11521

Ansicht
Seitenansicht
Visittenkarte_Seite_1
IVD Qualitätssiegel 2017 web klein
Immer Aktuell
Bellevue
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 11521
Objektart Bürohaus
Lage 40549 Düsseldorf
Miete zzgl. NK 33.375,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Baujahr 1991
Warmmiete 42.750,00 €
Kaution 100.125,00 €
Etagenzahl 0
Bürofläche ca. 3.750 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Nebenkosten 9.375,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 21.4 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 129.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zurzeit verfügbare Flächen:
1200 m² im 1. OG und 1200 m² im 2. OG (abtennbar).

Büroflächen
EG - 2.OG: mit je ca. 1.250 m² mithin ca. 3.750 m² Bürofläche
Archivflächen können separat angeboten werden
85 eigene PKW-Stellplätze davon 75 in der Tiefgarage

Monatsmiete:
Grundmiete für Büroflächen 8,90 € / m² zzgl. NK nach der 2. BVO und MwSt.
PKW Stellplätze in der Tiefgarage 35,- / Stück und 25,- für Außenplätze
Sonderwünsche wie Klimatisierung etc. werden individuell kalkuliert.

Ausstattung

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen freitragenden Stahlbetonskelettbau,
der in seinen Aufteilungsmöglichkeiten vom Einzel- bis hin zum Großraumbüro alle
Varianten ermöglicht. Weiterhin bestehen mehrere Eingangssituationen, die einer
Vermietung an mehrerer Nutzer pro Etage Rechnung tragen kann.

Lage

Die Liegenschaft Werftstraße 27 befindet sich in äußerst zentraler Lage in dem
Gewerbegebiet Düsseldorf - Heerdt (ca. 500 m von der Autobahnabfahrt Heerdt)
in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreicher renommierter Firmen wie Xerox,
Sandvik, Fuji Photo, etc.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig auf der Heerdter
Landstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr stehen auf
dem Grundstück 85 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Erschließung

Das gesamte Gebäude befindet sich aufgrund des jungen Baujahres und
kontinuierlicher Instandhaltung in einem technisch und optisch sehr guten Zustand.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

WILLICH multifunktionale Gewerbefläche u…

  • Factory Outlet
  • ca. 2.386 m²
  • 47877 Willich
  • Miete 3.500,00 € + NK
Top

Neubau Investment Objekt 3030

  • Gewerbeanwesen (Invest.)
  • 47809 Krefeld
  • Kaufpreis 45.000.000,00 €
Top

Bungalow für Individualisten

  • Praxis
  • 2 Zimmer - ca. 209 m²
  • 47877 Willich
  • Miete 1.000,00 € + NK

Unrenoviert frei nach Absprache

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 75,22 m²
  • 47799 Krefeld
  • Miete 380,00 € + NK

Multifunktionale Büroräume Nr 1436

  • Büroetage
  • 4 Zimmer - ca. 170 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 1.785,00 € + NK

Für Handwerker, die wissen wie es geht …

  • Mehrfamilienhaus
  • 47053 Duisburg
  • Kaufpreis 220.000,00 €

MULTIFUNKTIONALES BÜROHAUS NR 11891

  • Bürogebäude (Invest.)
  • 47877 Willich
  • Kaufpreis 1.650.000,00 €

Charmantes Haus sucht charmante Familie …

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 109,56 m²
  • 40885 Ratingen
  • Kaufpreis 329.999,00 €

MG - Mieterwünsche werden hier wahr, Obj…

  • Büroetage
  • ca. 214 m²
  • 41066 Mönchengladbach
  • Miete 1.712,00 € + NK

Geschäftsidee, eventuell Kapitalanlage O…

  • Laden
  • ca. 83 m²
  • 40477 Düsseldorf
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Starten Sie in Flughafennähe, Objekt 131…

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 370 m²
  • 41066 Mönchengladbach
  • Miete 2.246,00 € + NK

Düsseldorf: Multifunktionale Büroflachen…

  • Büro
  • ca. 600 m²
  • 40231 Düsseldorf
  • Miete 4.920,00 € + NK

Provisionsfrei mit Rampen, Objekt 12801,…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 11.583 m²
  • 47807 Krefeld
  • Miete 51.799,00 € + NK

Moderne Büroetage in der angesagten Fußg…

  • Bürohaus
  • ca. 750 m²
  • 45127 Essen
  • Miete 6.375,00 € + NK

Logistikcenter MG Airport, Objekt-Nr. 13…

  • Büroetage
  • ca. 634 m²
  • 41066 Mönchengladbach
  • Miete 2.536,00 € + NK

Düsseldorf: Multifunktionale Büroflachen…

  • Büro
  • ca. 99,22 m²
  • 40231 Düsseldorf
  • Miete 783,84 € + NK

Büroflächen nahe Flughafen zu vermieten,…

  • Bürohaus
  • ca. 13.783 m²
  • 40468 Düsseldorf
  • Miete 5.819,79 € + NK

Büro- und Hallenflächenkombination Nr. 1…

  • Bürohaus
  • ca. 2.268 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 17.010,00 € + NK

Alt Willich - Zentrum Objekt Nr. 1339

  • Büro
  • ca. 110 m²
  • 47877 Willich
  • Miete 1.000,00 € + NK

Multifunktional Objekt 1427

  • Büro
  • 47877 Willich
  • Miete 2.125,00 € + NK