BÜROHAUS - SOFORT FREI - UMBAU NACH MIETERWUNSCH Nr. 11511

Bellevue
IVD Qualitätssiegel 2017
Immer Aktuell
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Eckdaten

Kennung 11511
Objektart Bürohaus
Lage 40210 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 3.890 m²
Miete zzgl. NK 19.000,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Etagenzahl 6
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1992
Nebenkosten 5.000,00 €
Kaution 57.000,00 €
Bürofläche ca. 2.000 m²
Warmmiete 24.000,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 94.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 18.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

2 Ladenlokale und 6 Büroetagen

EG: Laden ca. 750 m ²,
1. OG Büro ca. 720 m²,
2. OG / 3. OG / 4. OG / 5. OG Büro je ca. 500 m²,
6. OG links.

Grundmiete: Büro ab 9,50 EUR/m², Laden EUR 15,00/m² jeweils zzgl. NK EUR 2,50/m²


Bei den Flächenangaben handelt es sich um BGF Flächen. Einzelvermietungen sind im Ladenbereich ab 330 m² und bei den Büroetagen ab 420 m² möglich.

Sofern weitere Sonderwünsche in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung bestehen sind diese in Abstimmung kurzfristig realisierbar.

Ausstattung

- Klimatisierte / gekühlte Büroräume,
- Gaszentralheizung,
- Elektroinstallation mit Kabelkanälen,
- Bildschirmarbeitsplatzbeleutung,
- Neue Sanitäreinheiten,
- Teppichböden nach Wahl des Mieters,
- Treppenhaus in Granit,
- 2 großzügige Aufzugsanlagen

Lage

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der Graf-Adolf-Str. im Bereich zwischen der Berliner Allee und der Karlstraße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentlilche Verkehrsmittel sind in dieser Lage selbstverständlich.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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