++ Flexible Bürolösungen in exclusiven Lagen ++Nr.10771

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Büro6
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Kö Graben
IVD Qualitätssiegel 2017 web klein
Immer Aktuell
Bellevue
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Eckdaten

Kennung 10771
Objektart Bürozentrum
Lage 40212 Düsseldorf
Zimmer 9
Warmmiete 1.100,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Nebenkosten 80,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand neuwertig
Lage In the city on the top
Baujahr 2009
Etagenzahl 0
Garagenanzahl 10
Stellplatzanzahl 10
Gewerbefläche ca. 2.000 m²
Bürofläche ca. 143 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

9 Büros mit jeweils 2 Arbeitsplätzen sind vakant.
Der Preis ab EUR 1100 bezieht sich auf 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen.
Die veranschlagten Nebenkosten beziehen sich auf eine Fläche von ca. 16 m².
Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir mit Ihnen einen Termin vereinbaren und mit Ihnen diese Buisnesslösung besprechen können.

Flexible Bürolösungen für stressloses Arbeiten. Parkplätze im Haus. Vollständig möblierte, ausgestattete und betriebsfertige Büroräume.
Flexible Laufzeiten, die sich Ihrer Geschäftsentwicklung anpassen. Mit dem Anbieter dieser Büroflächen können Sie Ihr Unternehmen ohne den üblichen Verwaltungs- und Kostenaufwand leiten, der mit der herkömmlichen Anmietung verbunden ist, denn das Unternehmen kümmert sich um Alles und bietet Ihnen vollständig ausgestattete, bezugsfertige Büroräume. Alles, was für Sie zu tun bleibt: Den passenden Standort finden und in Ihr neues Büro einziehen. Es werden Ihnen einfache Lösungen angeboten, die den Anforderungen Ihrer Geschäftsentwicklung entsprechen: Flexible Bürolösungen für flexible Unternehmen. 950 repräsentative Geschäftsadressen stehen Ihrem Unternehmen weltweit zur Verfügung. Ob Möbel, Kopierer oder Kaffee, es wird Ihnen geboten, was immer Sie benötigen, inklusive Posteingangs- und Postausgangsbearbeitung und Telefondienst, sowie internationale Daten-Verkabelung.

-Konferenz-, Schulungs- und Besprechungsräume speziell für Unternehmen.
-Verfügbar auf Stundenbasis sowie halb- oder ganztags.
-Umfassender Support (Dienstleistung problemorientierte Beratungstätigkeiten) vollständig ausgestattet am Ort Ihrer Wahl.
Weltweit in 145 Staaten, mehrmals in Düsseldorf.
Mehr als 4000 Konferenz-, Schulungs- und Besprechungsräume mit einem vollständigen Serviceangebot und allem was Sie für ein produktives Meeting benötigen.



Ausstattung

Repräsentative, lichtdurchflutete, variable Büroräume zwischen 15 und 2000 m².
Parkplätze im Haus.

Lage

Die Königsallee, in Kurzform Kö genannt, ist ein in nord-südlicher Richtung verlaufender Boulevard im Stadtzentrum von Düsseldorf. Charakteristisch für die Kö sind ihre große Breite, der Kö-Graben und der eindrucksvolle Baumbestand. Statt der üblichen zwei hat sie vier Gehwege, zwei auf beiden Seiten des Grabens und je einen entlang der Häuserzeilen. Die westliche, weniger begangene Bankenseite mit nur wenigen Läden im Norden wird allgemein als die "stille Seite" bezeichnet.
Die weltberühmte Allee steht für ein äußerst mondänes Lebensgefühl, mit vielen hochklassigen Geschäften, Einkaufszentren auf der Ostseite und Banken auf der Westseite. Daneben hat sich die Westseite der Kö zum erstklassigen Hotelstandort entwickelt: Neben den Traditionshotels Breidenbacher Hof und dem Steigenberger Park Hotel eröffnete 2005 das Hotel Intercontinental. Alle drei Hotels an der Königsallee tragen fünf Sterne mit dem Zusatz Superior.

Im Juli/August 2004 feierte die Königsallee ihr 200-jähriges Bestehen. In jüngster Zeit hat der Häuserbestand entlang der Straße einige Veränderungen erfahren, so durch den Neubau des Breidenbacher Hofs, den Abriss des Modehauses Heinemann und die anschließende Errichtung eines Neubaus mit der Mayerschen Buchhandlung als Hauptmieter. Auch im Modebereich halten zunehmend Handelsketten Einzug auf der Königsallee vermehrt auch im niedrigpreisigen Segment (H&M, Esprit, Zara etc.). Legendär sind die Preise und Mieten an der Kö unbebauter Grund wird derzeit (Stand 2009) mit einem amtlichen Bodenrichtwert von € 13.000 pro m² bewertet.


Bebaubarkeit


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Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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