Büro / Lager / Service in Düsseldorf-Heerdt Nr.10641

SAM_4245
IVD Qualitätssiegel 2017 web klein
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Bellevue
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Eckdaten

Kennung 10641
Objektart Büro& Lagergebäude
Lage 40549 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 637 m²
Miete zzgl. NK 5.733,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Nebenkosten 1.592,50 €
Bürofläche ca. 637 m²
Kaution 8.289,00 €
Bezugstermin Kurzfristig
Baujahr 1971
Etagenzahl 0
Stellplatzmiete 35,00 €
Stellplatzanzahl 10
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 15.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 103.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung


3. OG - 165 m² - Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch
2. OG - 165 m² - 5 Räume
EG - 307 m² - Teilw. Großraum, voll klimatisiert.

Es stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die für 35 € pro Stellplatz gemietet werden können.

Lage

Düsseldorf-Heerdt
Heerdt ist einer von vier linksrheinischen Stadtteilen und liegt im äußersten Westen Düsseldorfs. Der Schwerpunkt der Industrie- und Gewerbeflächen erstreckt sich südlich der Trasse B 7 / A 52 bis zur Neusser Stadtgrenze. Unmittelbar südlich schließt sich der Bereich des Neußer Hafens an.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz über die Autobahnanschlußstelle Büderich/Neuß (u. a. B 7, B 9, A 52) und den öffentlichen Personennahverkehr (U 75 mit Verbindung zum Düsseldorfer und Neußer Hauptbahnhof) ist einer der großen Lagevorteile dieses Gebietes.

Rund 100 Jahre bis ca. 1970 war Heerdt der Standort der Schwer- und Montanindustrie, der Metallerzeugung und des Maschinenbaus. Hiervon zeugt insbesondere die noch erhaltene Architektur des alten Industriebestandes, der diesem Standort ein besonderes Flair verleiht. In den alten Industriehallen hat sich eine vielfältige Gewerbeszene entwickelt. Im Laufe des Strukturwandels wurde das Gebiet um moderne

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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