Bungalow für Individualisten

Seiteneingang
Innenansicht vorne
Rollos
Innenansicht vorne 2
Zugang Toiletten und UG
Ansicht
Eingangstür
Klimaanlage
Eingang
Nachbarn
SAM 4202
Grundriss Marseillerstr 14a EG
Grundriss Marseillerstr 14a UG
SAM 4204
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Eckdaten

Kennung 2028
Objektart Praxis
Straße Marseillestr 14a
Lage 47877 Willich
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 209 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) Provisonsfrei

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 140 m²
Zustand modernisiert
Barrierefrei ja
Kaution 3.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 250,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Freifläche ca. 100 m²
Gewerbefläche ca. 209 m²
Baujahr 1976
Nutzfläche ca. 209 m²
Etagenzahl 0
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 60,00 €
Letzte Modernisierung 2013
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 63.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 565 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Immobilie beginnt ihre Geschichte in den 70er Jahren. In der Anfangszeit wurde ein Schreibwarenladen mit Lotto- und Totoannahme betrieben. Später änderte sich die Nutzung in ein Gastronomiebetrieb. Sie wurde mit 45 Sitzplätzen, zuzüglich Aussenterrasse betrieben (ca. 20 Sitzplätze). (Tische und Stühle sind noch vorhanden), so dass ein Treffpunkt für verschiedenste Gelegenheiten entstehen könnte. Aufgrund des Umzugs von LG nach Ratingen hat sich das Koreanische Unternehmen nicht hier halten können. Darauf hat sich ein Cateringunternehmen nicht halten können. Die Immobilie entwickelte sich weiter und wurde für mehrere Jahre an die Stadt Willich als Jugendzentrum genutzt.

Die Immobilie ist sofort nach Absprache verfügbar.
Ebenerdig ist die Gewerbefläche über zwei Zugänge zu erreichen. Ein Zugang hat eine rollstuhlgerechte Rampe. Die 109 m² im Erdgeschoss sind aufgeteilt in zwei Räume. Ins Untergeschoss kommen Sie ebenfalls über zwei Zugänge. Links über die Treppe erreichen Sie den Sanitärbereich für die Öffentlichkeit (aus der Zeit der Gastronomie). Angrenzend ist ein Versorgungsraum, in dem der Fettabscheider und die Hebeanlage stationiert ist.
Rechts und zwar aus der ehemaligen Küche kommen Sie ebenfalls ins Untergeschoss. In diesem Bereich finden Sie den Heizraum mit der Gas-Zentralheizung, einen Lagerraum, in dem auch ein Getränke-Kühlhaus untergebracht werden könnte. Im daneben liegenden Raum ist ein Kühlhaus vorhanden. Ein weiterer Raum grenzt dahinter, dieser wurde bisher als Personalraum genutzt. In diesem Raum ist eine Toilette und eine Dusche untergebracht und die Versorgungsleitungen vom Gas.
Der Büro- und Küchenbereich ist mit Laminat ausgelegt. Er könnte auch zurück gebaut werden, darunter befinden sich Fliesen.
Eine Klimaanlage ist in dem Bürobereich eingebaut.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1121750?accessKey=59fd

Stellplätze am Haus
Der Nutzer kann die Gewerbefläche nach seinen Bedürfnissen gestalten.

Grundriss auf Anfrage.

Ausstattung

Klimaanlage,
Garage + diverse Stellplätze,
Gaszentralheizung,
Ölabscheider,
Terrasse,
Damen- und Herren-WC im Untergeschoss.
Notausgang mit Panikschloss und Rampe,
45 Sitzplätze,
2 Zugänge zum Gebäude und Untergeschoss,
Gartenanteil.
Voll unterkellert.

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Sonstiges



Kontaktieren Sie mich unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail:
alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719


Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner





Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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