Stadtzentrum Hückelhoven: Hier lacht das Herz. Objekt 7134

Ansicht
Terrasse
Garten
Anschrift für kontakt
Beispiel Gästezimmer
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7134
Objektart Einfamilienhaus
Straße Am Parkhof 25
Lage 41836 Hückelhoven
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 99 m²
Kaufpreis 300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Baujahr 2002
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 0 m²
Grundstücksfläche ca. 391 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Eine ansprechende neuwertige Immobilie bietet Platz auch für Menschen, die an den Rollstuhl gebunden sind.
Das Haus ist Top in Schuss und die Lage ist erste Klasse.
Sie brauchen zum Einkaufen nur aus dem Haus gehen und schon sind minutenschnell in der City.
Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Minuten entfernt.
Das eineinhalb geschossige, einseitig angebaute Einfamilienhaus wäre eine gute Kapitalanlage zur Weitervermietung. Es eignet sich aber auch zur Eigennutzung.
Das Erdgeschoss ist aufwendig, liebevoll, behindertengerecht umgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche,
ferner die Wirtschaftsküche (Kellerersatz), ein behindertengerechtes Bad, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Nutzgarten mit Gartenhäuschen.

Der Boden ist im gesamten Erdgeschoss mit Fliesen ausgelegt. Das überdimensionale Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster.
Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der PKW-Stellplatz. Von da aus erreichen Sie auch die Terrasse und den Garten.
Aus der Diele gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.
Dort befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Hobbyraum und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Geschichte dieses Hauses beginnt im Dezember 2003.
Die Eigentümer würden gerne in den sonnigen Norden ziehen, darum wird diese Immobilie verkauft.

Die Immobilie ist bei Übergabe so gut wie bezugsfertig, mit Ausnahme der Anstreicharbeiten.

Ausstattung

Kunststoffrollläden,
Stellplatz,
Sat-Anlage,
Terrasse.

Lage

Hückelhoven (vormals Hückelhoven-Ratheim) ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Hückelhoven verdankt dem Steinkohlenbergbau seine Entwicklung vom Dorf zur Stadt; 1914 wurde die Zeche Sophia-Jacoba eröffnet. 1997 wurde diese Zeche (als letzte im Aachener Revier) geschlossen.

Die Nachbargemeinden werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden aufgeführt: Stadt Erkelenz, Stadt Linnich, Stadt Geilenkirchen, Stadt Heinsberg und Stadt Wassenberg. Linnich gehört zum Kreis Düren, die anderen Städte liegen alle im Kreis Heinsberg.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV Rheinland
Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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