Lichtdurchflutet mit Fussbodenheizung Nr.11332

Büro6
Grossraumbüro
Wc
Wc
Büro 1
Büro 2
Lichtdurchflutet
Nachbarn
Büro3
Diele
Diele2
Küche
Fussbodenheizung
Skyline-1935803 1920
Grundriss Büroetage im 2tem Obergeschoss
Grundriss Büro4
Grundriss Büro5
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 11332
Objektart Büroetage
Lage 47877 Willich
Gesamtfläche ca. 220 m²
Miete zzgl. NK 1.540,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Küche vorhanden ja
Gewerbefläche ca. 220 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1982
Nutzfläche ca. 220 m²
Etagenzahl 0
Lage 2. OG Siemensring
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 550,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Verwaltung/ServiceFläche ca. 220 m²
Garagenmiete 0,00 €
Kaution 4.620,00 €
Bürofläche ca. 220 m²
Personenaufzug nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 24.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 198.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Der Mietpreis ergibt sich aus Investition und Laufzeit.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten und befindet sich im 2. Obergeschoss. 220m² Büro 2 OG


Die Einheit befindet sich in Münchheide I mit optimaler Autobahnanbindung.
Für weitere Informationen zum Objekt und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Weitere
Multifunktionale Lager- Produktionsfläche und Gewerbeflächen mit Rampenandienung und ebenerdiger Andienung können gegen Aufpreis angemietet werden.


Als Service- und Lagerverkaufsfläche geeignet.

Fußbodenheizung.

Die Lagerhalle ist an mehrere Büroräume ca. 200 m² angeschlossen, die individuell nutzbar sind. Es existieren im Kellergeschoss Duschräume, Umkleideräume und eine gut ausgestattete Kantinenküche inkl EBK mit weiteren Nutzflächen.


Technisch ist die Gewerbefläche in gutem Zustand.
Siehe Aufteilung:
750m² Lager mit 5,8m UKB
500m² sind mit einem Zwischendeck vorbereitet. Auf der halben Höhe im Obergeschoss Lagerfläche.
im ebenerdigen Bereich ist dieser Bereich als Servicefläche nutzbar.
150m² Büro EG

150m² Kantine und Kellerräume teilweise Sanitär im UG

Stellplätze nach bedarf


Alle Preise auf Anfrage. Mehrwertsteuer fällt an.

Ausstattung

Küche
Keller
Stellplätze nach Absprache
Bodenbelag Fliesen
Fußbodenheizung.

Lage

Siemensring
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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