Büro- und Hallenflächenkombination Nr. 1424

Halskestr. 42 Ratingen
EAW Aushang
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Eckdaten

Kennung 1424
Objektart Industriehalle
Straße Halskestr. 42
Lage 40880 Ratingen
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Fahrzeit Flughafen 10
Befeuerung/Energieträger Gas
Produktionsfläche ca. 2.819 m²
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1982
Bürofläche ca. 557 m²
Fahrtzeit BAB 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 17 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 48 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die zwei 10 Tonnenkräne erleichtern das Auf- und Abladen.
Die Andienung erfolgt über 11 Tore. Dabei handelt es sich um 7 Rampen und 4 ebenerdige Andienungen. Gas und Wasser liegen in ausreichender Menge an.
Strom ist eine Besonderheit. Es sind 800 KVA als Abnahme möglich.
Diese multifunktionelle Büro- und Lagereinheit bietet die Möglichkeit, Produktion, Lager und Büro auf einer Fläche mit ausreichend Stellplätzen unter zu bringen.
Das autarke Gebäude ist von drei Seiten andienbar. Es eignet sich besonders für weiterverarbeitende Unternehmen.
Das Objekt ist sofort frei und in einem technisch einwandfreien Zustand.

Wir würden uns freuen, wenn Sie Interesse und eine Nutzungsmöglichkeit finden würden.
Bis hier her danken wir Ihnen für Ihr Interesse.
Mit freundlichen Grüßen

Sollte diese Fläche für Sie nicht geeignet sein, so sind wir gerne für Sie Ansprechpartner, um die geeignete Fläche zu finden.




Ausstattung

Halle
Lichte Höhe ca. 6 m Unterkante Binder / ca. 7 m Unterkante Decke
Boden: Stahlbetonplatte mit eingestreutem Härtemittel, geeignet für Gabelstaplerverkehr und eine
Belastung bis zu 5 t/m²
Heizung: Warmlufterhitzer für eine Erwärmung auf 15 Grad C

hauseigene Tiefgarage (Stellplätze 30 EUR/Stück in ausreichender Anzahl vorhanden)

Lage

Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.

- optimale Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
- 10 Minuten bis Ratinger Innenstadt

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV Rheinland
Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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