Ideal für Eigennutzer, sofort frei, Objekt 1429

Grundriss
Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1429
Objektart Bürohaus
Lage 47918 Tönisvorst
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Kantine/Cafeteria ja
Stellplatzanzahl 25
Fahrtzeit BAB 10
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Letzte Modernisierung 2012
Klimaanlage ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Bürofläche ca. 582,60 m²
Baujahr 1993
Barrierefrei ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 29.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 153.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hier geht es zum 360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1169918?accessKey=5a94

Kopieren und in neuem Fenster öffnen.

Charmantes Grundstück mit Ausbaupotenzial. Multifunktionales Bürogebäude.
Eventuell Wohnen und Arbeiten.

Die neuwertige, multifunktionale Bürofläche kann auf Wunsch inklusive Inventar übernommen werden. Aus den Bildern können Sie entnehmen, dass Einzelbüros und Großraumbüros vorhanden sind. Die komplette Internetverkabelung lässt einen schnellen Wechsel, oder Neustart zu. Der rollstuhlfeste Teppichbodenbelag in den Büroräumen macht ein geräuscharmes Arbeiten möglich.

Das Gebäude selbst repräsentiert sich als Bungalow ähnliches Flachdachobjekt.
Ein Ausbau zu einem zweigeschossigen Gebäude müsste noch geprüft werden.
Ein Erweiterungsbau könnte möglich sein.
Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Ausstattung

Klimaanlage,
Küche,
ausreichend Parkplätze,
Alarmanlage,
EDV-Verkabelung,
Telefonanlage. Der Verkauf der Anlage ist verhandelbar.
Lichthof.
Diveres Mobiliar nach Absprache gegen Aufpreis.
Beameranlage im Konferenzraum.
Regenwasserversickerungsanlage auf dem Grundstück.

Lage

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie besteht aus den beiden ursprünglich eigenständigen Hauptorten St. Tönis und Vorst - wobei letzterer flächenmäßig den größten Stadtteil darstellt, aber weniger als ein Viertel der Einwohner beherbergt - sowie den Siedlungen Laschenhütte und Kehn.


Bebaubarkeit

Gemarkung 26, Flurstück 448 + 469

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV Rheinland
Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

WILLICH multifunktionale Gewerbefläche u…

  • Factory Outlet
  • ca. 2.386 m²
  • 47877 Willich
  • Miete 3.500,00 € + NK
Top

Neubau Investment Objekt 3030

  • Gewerbeanwesen (Invest.)
  • 47809 Krefeld
  • Kaufpreis 45.000.000,00 €
Top

Bungalow für Individualisten

  • Praxis
  • 2 Zimmer - ca. 209 m²
  • 47877 Willich
  • Miete 1.000,00 € + NK

Unrenoviert frei nach Absprache

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 75,22 m²
  • 47799 Krefeld
  • Miete 380,00 € + NK

Multifunktionale Büroräume Nr 1436

  • Büroetage
  • 4 Zimmer - ca. 170 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 1.785,00 € + NK

Für Handwerker, die wissen wie es geht …

  • Mehrfamilienhaus
  • 47053 Duisburg
  • Kaufpreis 220.000,00 €

MULTIFUNKTIONALES BÜROHAUS NR 11891

  • Bürogebäude (Invest.)
  • 47877 Willich
  • Kaufpreis 1.650.000,00 €

Charmantes Haus sucht charmante Familie …

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 109,56 m²
  • 40885 Ratingen
  • Kaufpreis 329.999,00 €

MG - Mieterwünsche werden hier wahr, Obj…

  • Büroetage
  • ca. 214 m²
  • 41066 Mönchengladbach
  • Miete 1.712,00 € + NK

Geschäftsidee, eventuell Kapitalanlage O…

  • Laden
  • ca. 83 m²
  • 40477 Düsseldorf
  • Kaufpreis 220.000,00 €

Starten Sie in Flughafennähe, Objekt 131…

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 370 m²
  • 41066 Mönchengladbach
  • Miete 2.246,00 € + NK

Düsseldorf: Multifunktionale Büroflachen…

  • Büro
  • ca. 600 m²
  • 40231 Düsseldorf
  • Miete 4.920,00 € + NK

Provisionsfrei mit Rampen, Objekt 12801,…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 11.583 m²
  • 47807 Krefeld
  • Miete 51.799,00 € + NK

Moderne Büroetage in der angesagten Fußg…

  • Bürohaus
  • ca. 750 m²
  • 45127 Essen
  • Miete 6.375,00 € + NK

Logistikcenter MG Airport, Objekt-Nr. 13…

  • Büroetage
  • ca. 634 m²
  • 41066 Mönchengladbach
  • Miete 2.536,00 € + NK

Düsseldorf: Multifunktionale Büroflachen…

  • Büro
  • ca. 99,22 m²
  • 40231 Düsseldorf
  • Miete 783,84 € + NK

Büroflächen nahe Flughafen zu vermieten,…

  • Bürohaus
  • ca. 13.783 m²
  • 40468 Düsseldorf
  • Miete 5.819,79 € + NK

Büro- und Hallenflächenkombination Nr. 1…

  • Bürohaus
  • ca. 2.268 m²
  • 40880 Ratingen
  • Miete 17.010,00 € + NK

Alt Willich - Zentrum Objekt Nr. 1339

  • Büro
  • ca. 110 m²
  • 47877 Willich
  • Miete 1.000,00 € + NK

Multifunktional Objekt 1427

  • Büro
  • 47877 Willich
  • Miete 2.125,00 € + NK