BOXXX 35 m² 147m³, Objekt-Nr. 1433

SAM 0021
20180209 123901
SAM 0016
SAM 0019
SAM 0013
SAM 0011
SAM 0010
SAM 0009
20171129 120526
20171129 120532
20180202 131555
20180202 131635
20180207 132235
20180209 123841
Grundriss 20180209 123848
20180202 131536
20180209 125244
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Eckdaten

Kennung 1433
Objektart Werkstatt
Lage 47809 Krefeld
Gesamtfläche ca. 35 m²
Miete zzgl. NK 210,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Kaution 500,00 €
Nebenkosten 24,50 €
Zustand Erstbezug
Etagenzahl 1
Baujahr 2018
Warmmiete 234,50 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein bisher in Deutschland unbekanntes Bauvorhaben nimmt 2018 Krefeld Fahrt auf.
Die außergewöhnlich, flexiblen Gewerbe- und Lagerräume ab ca. 35 m² können sehr vielseitig genutzt werden.

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise.
Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Strom und Telefon ausgestattet werden.
Die Abmessungen der kleinsten Fläche:
Torbreite 3,20 m,
Torhöhe 3,50 m,
Raumtiefe 10 m.
Gegen Aufpreis elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Angestrebt ist eine Nutzung 24 Stunden, 365 Tage.
Die Boxxx, wird mit Funktor, mit Nachtsicht-Videoüberwachung und Einzäunung gesichert.
Der Sanitärbereich und die Heizung ist im Verwaltungsraum untergebracht und gemeinschaftlich nutzbar.
Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobile.
Darüber hinaus können auch maßgeschneiderte Bauformen entstehen.

Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Für den Fall, dass Sie größeren Bedarf haben, oder eine größere Investition mit mehreren Gewerberäumen / Gewerbeeinheiten in Ihr Portfolie aufnehmen wollen, ist dies ebenso möglich.

Für Investoren:
Es ist auch möglich, dass Sie ein Grundstück zur Verfügung stellen und der Verkäufer der vorgenannten Gewerbefläche Ihnen diese mit diesem Gewerbekonzept bebaut.

Diese Flächen sind ideal, egal ob Sie sich verkleinern, oder vergrößern wollen.

Ausstattung

Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 500 kg/m².

Erschließung

voll erschlossen.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV Rheinland
Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018

Umgebungsinformationen

Legende
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