Einzelhandel Bank oder Büro Objekt-Nr. 11842

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Eckdaten

Kennung 11842
Objektart Ausstellungsfläche
Lage 40210 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 396 m²
Miete zzgl. NK 8.250,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 NMM inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Warmmiete 9.279,60 €
Stellplatzanzahl 10
Kaution 24.750,00 €
Zustand gepflegt
Verkaufsfläche ca. 296 m²
Bürofläche ca. 396 m²
Baujahr 1963
Stellplatzmiete 150,00 €
Bodenbelag Teppichboden
Nebenkosten 1.029,60 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 7.8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 93.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Bankstandort

Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus, 4-Personenaufzug, 10 Tiefgarageneinstellplätze, 7 Geschosse, je Etage Büros zwischen 38 qm und 260 qm Größe anmietbar, 5.+ 6. Etage 520 qm durch innere Treppe verbunden. Baujahr 1960, die Grundrisse für die Büros können je nach Wunsch verändert werden, da es keine tragbaren Wände sind.

Staffelmiete 3%
zzgl. zurzeit 19% MWST bei Arztpraxen, Kanzleien, Banken etc. entfällt MWST







Die Firma Alexander Langebner Immobilien,
bietet ihren Kunden Kompetenz und Erfahrung und begleitet Sie Schritt für Schritt bei Kauf- und Verkaufsaktivitäten.
Bei Vermietung greifen wir auf einen großen Kundenstamm zu.
Ist in unserer Angebotspalette Ihr Wunschobjekt-

Ausstattung

ehemalige Bankräume mit großem Tresor
Erdgeschoss 296 qm, 1. OG 100 qm, falls getrennte Vermietung 7400,--€ Miete für das Ladengeschäft, 850,00 € für das Büro

Bilder vor der Renovierung

Lage

In zentraler Lage direkt in der Stadtmitte in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegen, ca. 10-15 Minuten zu Fuß zur Königsallee

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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