4 geschossig Wohlfühlambiente Neuss - Büroflächen, Objekt 13802

Skyline-1935803 1920
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Eckdaten

Kennung 13802
Objektart Bürohaus
Lage 41460 Neuss
Gesamtfläche ca. 7.296 m²
Miete zzgl. NK 76.608,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Kaution 293.299,20 €
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 189
Nebenkosten 21.158,40 €
Baujahr 1991
Bezugstermin nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 49.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 147.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In dem 4 geschossigen Bürogebäude kommen folgende Flächen zur Vermietung:
EG 2241 m²,
1. OG 1616 m²,
2. OG 1706 m²,
3. OG 1733 m².
7296 m²
Im UG / Gartengeschoss sind ausreichend (1918 m² + 413 m²) Archivflächen vorhanden.

Bilder und Pläne auf Anfrage.

Ausstattung

lichte Raumhöhe 3 m,
2 moderne Personenaufzüge,
zusätzlicher Lastenaufzug im derzeitigen Servicelager,
modern eingerichtete Teeküchen auf jeder Etage,
flexible Flächenaufteilung, teilweise mit Fertigteilwänden und Naturglastüren sowie hochwertigen Echtholzelementen,
Sonnenschutz: außenliegende elektrisch betriebene Aluminiumjalousien, teilweise (aus architektonischen Gründen) mit verspiegelter Sonnenschutzverglasung und innenliegenden Vertikallamellen,
Hohlraumboden mit Bodentanks,
hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichboden,
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,
derzeitige Kantinenflächen mit Außenterrasse im EG,
Kühlung in den Büroflächen größtenteils über Deckensplittgeräte,
Gesamtbodenbelastung ini den Büroflächen: 500 kg/m²,
Gesamtbodenbelstung im Servicebereich und in den Archivflächen: 1.000 kg / m²

Hauseigene mit LED-Lampen beleuchtete Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Lage

Gute Autobahnanbindung

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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