Büroflächen zentral und modern, Objekt 13922

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Eckdaten

Kennung 13922
Objektart Bürohaus
Lage 44787 Bochum
Zimmer 8
Gesamtfläche ca. 249,54 m²
Miete zzgl. NK 1.996,32 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Nebenkosten 873,39 €
Kaution 8.609,13 €
Personenaufzug ja
Küche vorhanden ja
Heizungsart Fernwärme
Warmmiete 2.869,71 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1987
Bezugstermin nach Absprache
Bürofläche ca. 249,54 m²
Etagenzahl 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 49.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 109.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Innenstadt von Bochum.
Eine eigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen für Doppelparker ist vorhanden.
Im 1. OG sind 132,01 m² und im 2. OG sind 117,53 m² vakant.

einzeln anmietbar.

Ausstattung

1 Personenaufzug,
modern eingerichtete Teeküchen,
flexible Flächenaufteilung,
Fensterbankkanalsystem,
hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichbelag,
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,

Lage

Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets.

Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und mit circa 365.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Landes, die zweitgrößte Westfalens und eine der 20 größten Städte Deutschlands. Bochum ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt 1905 die 100.000-Grenze und machte Bochum zur Großstadt. Mit der Eingliederung der ebenfalls kreisfreien Stadt Wattenscheid (etwa 72.000 Einwohner) wuchs die Stadt 1975 markant.

In Bochum befinden sich neun Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen, darunter die außerhalb des Zentrums gelegene Ruhr-Universität, mit über 40.000 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands. Überregional bekannt sind darüber hinaus das Deutsche Bergbaumuseum, das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion, Tierpark und Fossilium sowie das erfolgreichste Musical der Welt, Starlight Express. Das Stadtbild wird unter anderem durch eine Kirchturm- und Hochhaus-Skyline sowie diverse Baudenkmale vor allem des Historismus, des Expressionismus und der Nachkriegsmoderne geprägt. Auf der Route der Industriekultur „im Herzen des Reviers“ sind die Industriedenkmale der Stadt miteinander verbunden.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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