Am Autobahnkreuz 52, 57 , Objekt 13753

Halle
Halle
Halle 2
Halle unter der Servicefläche
SAM 2963
Servicefläche
Büro im 1. OG
Konferenzzimmer im Dachgeschoss
Serverraum
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 13753
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 41564 Kaarst
Gesamtfläche ca. 2.800 m²
Miete zzgl. NK 20.950,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Etagenzahl 3
Produktionsfläche ca. 2.300 m²
Bezugstermin Nach Absprache / sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 62.850,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 15.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 148 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ebenerdige Andienung mit drei Zugängen.
Teilweise großflächige Fensteranlagen.
Gut organisierte Büroandienung.
Moderne Beleuchtung.
Eigener Traffo.
Vielseitig nutzbar.
Die Technik ist auf dem neusten Stand und viele Details können mit dem Vermieter noch besprochen werden und durch den Vermieter den Mieterwünschen angepasst werden.
Aufteilbar nach Mieterwunsch.
Teeküchen und ausreichend Sanitäranlagen sind vorhanden.
Serverraum vorhanden.
Verschiedene Deckenhöhen für verschiedene Nutzung. UKB zwischen 5,50 und 3,90.

Eventlösungen sind ausgeschlossen.

Büro 10,00 EUR/m² + 1,50 EUR/m² + MwSt.,
Halle 6,50 EUR/m² + 1,50 EUR/m² + MwSt.

Die Immobilie kann käuflich erworben werden. Preis auf Anfrage.

Lage

Kaarst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im linken Niederrheingebiet mit 43.286 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2015). Die Stadt ist mit einer Fläche von 37,4 km² die flächenmäßig kleinste und nach der Kreisstadt Neuss am dichtesten besiedelte Stadt im Rhein-Kreis Neuss (Nordrhein-Westfalen).
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen 57 und 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV Rheinland
Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018

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