Expansionsmöglichkeit Objekt 13702

Übergabe innen
Produktion
Labor
Produktion
Büro
Ansicht
Übergabelager vorne
Andienung hinten
Übergabelager vorne
Produktion
Backbereich
Lager
Technik
Lager
Lager
Andere Ansicht Lager
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Eckdaten

Kennung 13702
Objektart Industriehalle mit Freifläche
Lage 40699 Erkrath
Miete zzgl. NK 28.600,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Baujahr 1974
Produktionsfläche ca. 4.800 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

360 Grad Rundgang Aussenbereich

https://360-grad-immobilien.com/tour/1077160?accessKey=570e

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Das Objekt befindet sich in Erkrath Unterfeldhaus mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 3 und A 46.
Sie haben Düsseldorfer Telefonvorwahl und sehr gute Internetverbindung.

Auf dem 7900 m² großen Grundstück kommt eine ehemalige Großbäckerei zur Vermietung. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 5500 m². Die Übergabehalle hat jeweils 4 bewegliche Rampen mit Sektionaltoren. Auf dem Grundstück sind 34 Parkplätze ausgewiesen. Ein Teil der Halle könnte auch als Übergabestation für Klein-LKW´s hergerichtet werden.
Das Objekt wird mit 2 x 800 KVA Traffos mit Strom versorgt. Die Deckenhöhe im Lager- und Produktionsbereich beträgt 7,50 m UKB.
Der Büroflügel ist zweigeschossig und verfügt über drei Treppenhäuser. Der Zustand des Objektes wird nach Absprache mit dem Mieter hergerichtet. Ein eventueller Kauf der Immobilie kann mit einem seriösen Angebot weiter verfolgt werden.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung können weitere Einzelheiten besprochen werden.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Kaution ist Verhandlungssache.
Betriebskosten sind Mietersache. Mit anderen Worten, Strom, Steuer, Versicherung usw. werden mit dem Versorger selbst ausgeglichen.
Grundrisse, Lageplan, Energieausweis und weitere Informationen erhalten Sie bei weitergehendem Interesse.

Den Kaufpreis müssten wir bei, oder nach Besichtigung erörtern.

Ausstattung

10 Rampen mit Sektionaltoren.
34 Stellplätze.
Ölzentralheizung.
2 x 800 KVA Traffos für die Stromversorgung.

Lage

Erkrath Unterfeldhaus
Optimale Infrastruktur.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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