Essen Aufteilbar ab 320m², Objekt 12651

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SAM 0167
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Eckdaten

Kennung 12651
Objektart Bürohaus
Lage 45127 Essen
Gesamtfläche ca. 2.790,38 m²
Miete zzgl. NK 22.323,04 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 77.998,83 €
Personenaufzug ja
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 85
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1950
Stellplatzmiete 40,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 3.676,57 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 18.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 61.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Sein besonderes Flair erhält diese Objekt durch die repräsentativ gestaltete Eingangs- und Foyerbereich mit Natursteinböden und Edelstahlelementen.
Moderne, flexible und variable Innenraumgestaltung.

Derzeit verfügbare Flächen:
Archiv (KG) 814,54 m² ab 4,00 EUR/m² = EUR/Monat 3258,16
EG 713.10 m² ab 8,00 EUR/m² = EUR/Monat 5704,80
1. OG 300,13 m² ab 8,00 EUR/m² = EUR/Monat 2401,04
2. OG 320,30 m² ab 8,00 EUR/m² = EUR/Monat 2562,40
3. OG 642,31 m² ab 8,00 EUR/m² = EUR/Monat 5138,48

Die Preise verstehen sich pro Monat zuzüglich 2,20 EUR/m² Nebenkosten + 0,60 EUR/m² Heizkosten + MwSt.

Vorgesehene Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre

Ausstattung

Raumtiefe: 6,45 m – 6,85 m
Achsmaß: 4,21 m
lichte Raumhöhe: 2,75 m
1 Personenaufzug
modern eingerichtete Teeküchen
flexible Flächenaufteilung
Fensterbankkanalsystem
hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichbelag
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
85 Außenstellplätze

Lage

Citynahe Lage.
Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit 589.075 Einwohnern (31. März 2016) [2] steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und, mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule, die 2003 mit der Universität am Nachbarstandort in Duisburg zur Universität Duisburg-Essen fusionierte, auch Hochschulstandort. 1958 wurde die Stadt Sitz des neugegründeten Bistums Essen

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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