Büro mit Top Adresse Str Nr.12471

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mit EBK
Diele
Variable Räume
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Eckdaten

Kennung 12471
Objektart Büroetage
Lage 40210 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 1.235,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Kaution 3.705,00 €
Etagenzahl 0
Nebenkosten 338,00 €
Baujahr 1958
Zustand vollständig renoviert
Nutzfläche ca. 130 m²
Gewerbefläche ca. 130 m²
Bürofläche ca. 130 m²
Warmmiete 1.537,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 8.35 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 167 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Bürofläche wird nach Ihren Wünschen renoviert und wie Neubau übergeben. Verkabelung, Beleuchtung, Bodenbelag und Wandbelag nach Mieterwunsch.
Die Raumgrößen können noch variiert werden. Großzügige Sanitäranlage und ein Raucherbalkon runden das Wohlfühlbüro ab. Besonders hervorgehoben werden die Isolier-Phonestop-Fenster zur Straßenseite. 130 m³ erreichen Sie mit dem Aufzug bequem. Eventuell könnte die Fläche um 80 m² erweitert werden.
Der Mietpreis besticht zu dem Leistungsverhältnis, das geboten wird.

Die Firma Alexander Langebner Immobilien,
bietet ihren Kunden Kompetenz und Erfahrung und begleitet Sie Schritt für Schritt bei Kauf- und Verkaufsaktivitäten.
Bei Vermietung greifen wir auf einen großen Erfahrungsschatz zu.
Ist in unserer Angebotspalette Ihr Wunschobjekt- ? Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Suche behilflich!

Viele unserer Objekte finden Sie unter
WWW.Langebner.de

Ausstattung

Aufzug
Küche
Raucherbalkon
Santiäranlagen

Lage

Düsseldorf ist die Hauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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