Produktion und Bürofläche Objekt 12571

Lager
Der Weg zur Kantine
Seiteneingang
Service
Nassbereich
Toilettenbereich Büro
Damen getrennt
Zwischendecke mit Gabelstapler andienbar
Keller
IVD Qualitätssiegel 2017 web klein
Immer Aktuell
Bellevue
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 12571
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 47877 Willich
Gesamtfläche ca. 1.480 m²
Miete zzgl. NK 5.120,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Beton
Fahrzeit Flughafen 15
Nebenkosten 1.500,00 €
Zustand gepflegt
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Etagenzahl 1
Stellplatzmiete 25,00 €
Baujahr 1982
Produktionsfläche ca. 1.250 m²
Etage 0
Fahrtzeit BAB 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaution 15.360,00 €
Letzte Modernisierung 2015
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 24.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 198.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Lager und Büro nach Maß. Nach Absprache frei.
Die Lagerflächen haben eine Größe von ca. 1000 m² ebenerdig und eine Mezzanine 250 m².
Die gesamte Lagerfläche ist mit einer Gasumluft-Heizung beheizbar. Ein 4,50 Meter hohes ebenerdiges Sektionaltor ist vorhanden und
zusätzliche Rampenandienung. Tag- und Nachtanlieferung ist möglich.

Ca. 100 m² Büro angrenzend zum Lager sind im Preis enthalten.
Weitere 220 m² Bürofläche stehen gegen Aufpreis im 2. OG zur Vermietung bereit.

Freifläche nach Absprache.
Eine Kantine im Untergeschoss und Nassräume (Umkleideräume) könnten genutzt werden.
Der ebenerdige Sanitärbereich für das Lager ist neu saniert. Es gibt weitere Umkleideräume und ein Meisterbüro.

Die Provision ist bei einer längerfristigen Anmietung verhandelbar.

Die Firma Alexander Langebner Immobilien,
bietet ihren Kunden Kompetenz und Erfahrung und begleitet Sie Schritt für Schritt bei Kauf- und Verkaufsaktivitäten.
Bei Vermietung greifen wir auf einen großen Erfahrungsschatz zu.
Ist in unserer Angebotspalette Ihr Wunschobjekt- ? Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Suche behilflich!

Viele unserer Objekte finden Sie unter
WWW.Langebner.eu

Ausstattung

Stellplätze nach Vereinbarung

Lager beheizbar
Kantine
Nassräume
ausreichend Starkstrom (Trafo am Haus)
sofort frei

Lage

Das Grundstück liegt innerhalb des Gewerbegebietes Willich-Münchheide.


A57 im Osten. Die Autobahn-Anschlußstelle Willich-Münchheide der A 44 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

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