Rampe und ebenerdige Nr.14051

Service
Nassbereich
Toilettenbereich Büro
Damen getrennt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 14051
Objektart Industriehalle
Lage 47877 Willich
Gesamtfläche ca. 333,50 m²
Miete zzgl. NK 1.817,50 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Produktionsfläche ca. 200 m²
Rampe Ja
Nebenkosten 333,50 €
Stellplatzanzahl 0
Befeuerung/Energieträger Gas
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrtzeit BAB 2
Kaution 5.452,50 €
Gewerbefläche ca. 1.450 m²
Nutzfläche ca. 450 m²
Bürofläche ca. 100 m²
Etage 0
Etagenzahl 0
Zustand gepflegt
Bodenbelag Beton
Fahrzeit Flughafen 15
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 24.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 198.9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

sofort frei
Die Lagerfläche hat eine Größe von ca. 233,5 m² nur Rampenandienung ist vorhanden . Die gesamte Fläche ist mit einer Gasumluftbeheizung beheizbar.

Die Stellplätze die benötigt werden werden nach Absprache zugeteilt

Umkleideräume können nach Mieterwunsch modifiziert werden.

Tag- und Nachtanlieferung möglich.

Freifläche nach Absprache. Weitere 220m² Bürofläche kann nach Bedarf dazu gemietet werden.


Weitere unserer Objekte finden Sie unter
WWW.Langebner.eu

Ausstattung

Stellplätze nach Vereinbarung

Beheizbar
Neue Nassräume

Bei Bedarf Kantine.

Lage

Das Grundstück liegt innerhalb des Gewerbegebietes Willich-Münchheide.
Die Hanns-Martin-Schleyer-Straße besitzt eine asphaltierte Fahrbahn sowie
beidseitig plattierte Gehwege. Im Bereich des Bewertungsgrundstücks ist sie mit ein- und zweigeschossigen Bürogebäuden und Gewerbehallen in offener Bauweise bebaut und dient hier als Anliegerstraße dem örtlichen Anliegerverkehr. Sie endet hier als Sackgasse.
Die genaue Lage des Bewertungsgrundstücks sowie der Aufbauten können der in der Anlage beigefügten Abzeichnung der Flurkarte sowie dem Stadtplanauszug entnommen werden.
Über die Anrather Straße bestehen gute innerstädtische und überörtliche Straßenanbindungen.
Die Stadt Willich ist von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, und zwar mit der A 44 im Westen und im Norden, der A 52 im Süden. und der A
57 im Osten. Die Autobahn-Anschlußstelle Willich-Münchheide der A 44 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Bebaubarkeit

Mitglied im Immobilienverband Deutschland http://www.ivd.net/

Sonstiges

Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeiten Uhr 08:00 bis Uhr 20:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: langebner@t-online.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner24.de

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

Umgebungsinformationen

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