Hallen- und Bürokombination in Grevenbroich, Objekt 14001

Skyline-1935803 1920
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 14001
Objektart Lagerhalle
Lage 41516 Grevenbroich
Gesamtfläche ca. 524 m²
Miete zzgl. NK 2.928,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrzeit Flughafen 10
Fahrtzeit BAB 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzmiete 20,00 €
Kaution 10.356,00 €
Produktionsfläche ca. 296 m²
Nebenkosten 524,00 €
Stellplatzanzahl 4
Bezugstermin sofort
Baujahr 2000
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 0.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 189.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Im Businesspark Vierwinden kommen flexible Hallen- und Bürokombinationen, hier die Einheit E zur Vermietung.
Sie besteht aus 228 m² Büro und 296 m² Halle.
Weitere Flächen sind vakant.



Ausstattung

Ausstattung der Büroflächen:
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch,
Fensterkabelkanal,
Farbauswahl beim Teppichboden,
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,
vorbildliche Sanitärausstattung,
außen liegender Sonnenschutz,
Damen und Herren WC-Einheiten getrennt.

Halle:
5,75 m Unterkante Binder,
Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor,
einige Einheit mit zusätzlichem Rampentor,
Lichtkuppeln im Dach,
Fenster im Hallenbereich gemäß Arbeitsstättenrichtlinie,
eigenständige Versorgung mit Gasheizung, Wasser und Strom,
eine Gebläseheizung sorgt in den Wintermonaten für ein angenehmes Klima,
Bodenbelastung 5 t/m²

Es sind ausreichende Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher im Objekt vorhanden.
Sie können für EUR 20 im Monat angemietet werden.

Lage

Kapellen, auch Kapellen/Erft, ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort liegt im Dreieck Köln – Düsseldorf – Mönchengladbach. Er grenzt im Westen an die Ortschaft Hemmerden, im Süden an Wevelinghoven und im Osten an Hülchrath. Im Nordosten von Kapellen befindet sich Neuss-Holzheim.
Autobahn A 46 ca. 500 m entfernt.



Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV Rheinland
Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018

Umgebungsinformationen

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