Büro- und Hallenflächenkombination Nr. 13401

Skyline-1935803 1920
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Eckdaten

Kennung 13401
Objektart Bürohaus
Lage 40880 Ratingen
Gesamtfläche ca. 2.268 m²
Miete zzgl. NK 17.010,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 30,00 €
Küche vorhanden ja
Kaution 51.030,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 2000
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Etagenzahl 4
Bürofläche ca. 2.268 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 35 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 85 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Auf insgesamt vier Etagen kommen Büroflächen zur Vermietung. Vom Großraumbüro bis hin zum Einzelbüro sind verschiedene variable Raumaufteilungen nach Absprache möglich. Die Büronutzung ist auch in Kombination mit Hallenflächen möglich.

2. OG 377 m² und 772 m²

Im 3. OG 772 m² und 347 m²

Der Mietpreis beträgt für unrenovierte Räume 7,50 EUR/m² und renoviert 8,90 EUR/m²

Ausstattung

hauseigene Tiefgarage (Stellplätze 30 EUR/Stück in ausreichender Anzahl vorhanden)
Lichtdurchflutete Büros mit einer Raumhöhe von rund 3 m,
Kabelführung im Hohlraumboden,
integrierte BAB-gerechte Beleuchtung,
Gegensprechanlage,
elektrischer außenliegender Sonnenschutz.

Lage

Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.

- optimale Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
- 10 Minuten bis Ratinger Innenstadt

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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