Büroflächen nahe Flughafen zu vermieten, Objekt 13341

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Bellevue
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Eckdaten

Kennung 13341
Objektart Bürohaus
Lage 40468 Düsseldorf
Gesamtfläche ca. 13.783 m²
Miete zzgl. NK 5.819,79 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Stellplatzmiete 140,00 €
Nebenkosten 1.013,77 €
Bürofläche ca. 375,47 m²
Küche vorhanden ja
Kaution 20.500,68 €
Baujahr 2010
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 6.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 117.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge und sehr gepflegte Außenanlagen.
Der Bürostandort ist sehr beliebt. Gute Verkehrsanbindung: ÖPNV und direkter Autobahnanschluss, Flughafennähe.
Im Erdgeschoss sind die Büroflächen vakant.
Der Mietpreis ab EUR 15,50 - Verhandlungsbasis (je nach Ausstattung und Laufzeit), ab dem 2. Mietjahr Indexanpassung p. a.
Archivflächen ab 7,50 EUR/Monat.
Nebenkostenvorauszahlung zurzeit 2,50 EUR/Monat.
Heizkostenvorauszahlung zurzeit 0,50 EUR/Monat.
Vorgesehene Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre.
Mietsicherheit: 3 Bruttokaltmieten

Stellplatz/Tiefgarage: ab 140 EUR/Stellplatz/Monat.

Ausstattung

4 Personenaufzüge,
modern eingerichtete Teeküchen,
elektrische Außenjalousien,
Teilklima über Betonaktivierung und Lüftung inkl. mietereigene Klimaanlagen,
Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag in den Fluren mit Revisionsöffnungen,
Natursteinboden im Foyer,
Standleuchten (in)direkt strahlend,
Pendelleuchten in den Fluren,
Sandstein-Fassade,
flexible Trenn- /Leichtbauwände,
Raumtiefe 5,50 m,
Raumhöhe 3,00 m (ab 1. OG) -3,20 m (EG),
Flurbreite 1,70 m, Raumhöhe Flure 2,45 m,
Fassadenrastermaß 1,35 m,
Tiefgarage.

Lage

Flughafennähe.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

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