Starten Sie in Flughafennähe, Objekt 13191, Einheit I

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Eckdaten

Kennung 13191
Objektart Büro& Lagergebäude
Lage 41066 Mönchengladbach
Gesamtfläche ca. 370 m²
Miete zzgl. NK 2.246,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 132 m²
Kaution 9.180,00 €
Zustand gepflegt
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzmiete 30,00 €
Stellplatzanzahl 10
Lage Nähe Flughafen Mönchengladbach
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 18.3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 155 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Büro und Lager gepflegt neuwertig.

Büro: Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung.
Außenliegender Sonnenschutz. Aufzugskabine in modernem Design
Aufteilung nach Wunsch. Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit.
Vorbildliche Sanitär-Ausstattung.
Zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

HALLEN
- Hallenhöhe 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder)
- Ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor; einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor
- Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung ständiger Arbeitsplätze
- Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
- Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten
- Gebläse-Heizung für angenehmes Klima auch in den Wintermonaten
- Teilweise eigene separate Sanitäranlagen im Hallenbereich
- Bodenbelastung 5 t/m²

Halle 238 m² Preis 5,00 €m² Nebenkosten 1,50 €/m² + 0,70 €/m² Heizkosten
Büro 132 m² Preis 8,00 €m² Nebenkosten 1,50 €/m² + 0,70 €/m² Heizkosten



A development consisting of a stylish three-floor office building plus modern office and storage space, the Airport Park offers modern companies the individuality and creative scope they need to develop. Designed for sales, retail and service operations, together with light industries, it combines flexible use of space with real space efficiency to provide solutions you can tailor to a wide range of needs.
The buildings are set in attractive green spaces, creating a pleasant overall atmosphere and harmonious working environment, in which you, your employees and visitors will feel relaxed and highly motivated. Naturally, ample parking is available in the Airport Park.

Ausstattung

Office Building
Flexible internal division to tenant's specific requirements.
Carpeting.
Perimeter trunking.
Suspended ceilings and integrated lighting.
Exemplary toilet facilities.
External sun protection. ' Modern design lift cabin.

The warehouses

Clear height 6.50 m (5.75 m under beams).
Ground level entrances with large sectional doors;
some units with additional dock loading.
Warehouse window layout allows for all warehouse areas to qualify for permanent workspace under German law.
Roof lights create a bright atmosphere and
excellent Ventilation in the warehouse.
Independent utility services (gas, electricity,
water) for optimal cost control.
Gas blower heating for an ideal climate both in
winter and in summer.
Some units with separate toilet facilities in
warehouse areas.
Ample floor load capacity.
Offices |
Flexible internal division to tenant's specific requirements.
Carpet, perimeter trunking, suspended ceilings
and integrated energy-saving lighting.
Exemplary toilet facilities.
Expansion possibilities within units if required

Lage

The Airport Park Willicher Damm Mönchengladbach is right next door to Düsseldorf Express Airport Mönchengladbach. Autobahn access is via the nearby junction of the A 44, which is south of the Neersener Kreuz intersection (A 44, A 52). As part of the Möchengladbach-Ost industrial park, it is ideally situated for access to the Rhine, Ruhr and Benelux economic centres.

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

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