Provisionsfrei mit Rampen, Objekt 12801, Einheit 2D

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Eckdaten

Kennung 12801
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 47807 Krefeld
Gesamtfläche ca. 11.583 m²
Miete zzgl. NK 51.799,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alexander Langebner
Tel. +49 2154 953717
Mobil +49 170 3158612

Weitere Angaben

Kaution 155.379,00 €
Produktionsfläche ca. 526 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Vereinbarung
Nebenkosten 6.370,65 €
0
200
>400


102.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 102.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 1.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 100.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Folgende Flächen sind vakant:
Einheit D
Halle 9900 m² zu 4,60 m²/EUR zuzüglich Nebenkosten 0,55 EUR/m²,
Mezzanin 1157 m² zu 2,00 m²/EUR,
Büro/Sozial 526 m² zu 7,50 m²/EUR,
PKW-Stellplätze 69 Stück zu je 20,00 EUR.

Ausstattung

Hallen
- teilbar in 2 - 3 Mieteinheiten
- lichte Höhe 9,50 m UKB/Oberkante Lagergut 9,30 m
-Sprinkleranlage ESFR-Anlage nach FM-Klasse I-IV, gekoppelt an BMZ
- Bodenlast 5 t/m" (50 kN), Ständerlast max. 60 kN
- separate Zählung von Gas, Wasser und Strom für jede Einheit
- 21 Verladetore (+ 10 Verladetore optional)
mit elektrohydraulischen und unterfahrbaren Überladebrücken, davon 4 Jumbo-Überladebrücken
- Beleuchtung 200 Lux
- Beheizung durch Dunkelstrahler bis 17° Celsius

Büro/Sozialflächen
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung 500 Lux

Lage

Die Stadt Krefeld (bis 1929 auch Crefeld), ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, 20 Km Luftline nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Krefeld ist mit 236.516 Einwohnern (Stand: Dezember 2007) eine Großstadt mittlerer Größe. Innerhalb des Regierungsbezirks Düsseldorf nimmt sie gegenwärtig der Einwohnerzahl nach den sechsten Platz ein.

Die Stadt besteht in ihren heutigen Grenzen im Wesentlichen seit 1929, als der damalige Stadtkreis Krefeld (Crefeld) mit der Stadt Uerdingen und anderen Gemeinden zur Stadt Krefeld-Uerdingen vereinigt wurde. 1940 wurde diese in Krefeld umbenannt und 1975 nochmals geringfügig vergrößert. In der Landesplanung ist Krefeld als Oberzentrum eingestuft.

Räumliche Lage
Krefeld liegt am westlichen Ufer des Rheins, an der "Krefeld-Kempener Platte" zur mittleren Niederrheinebene. Das Stadtzent

Bebaubarkeit



Energieeffizienz
Alle Gebäude entsprechen den neuesten Standards von Ökologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
- Optimale Dämmung, gemäß EnEV 2009
- Zwei getrennte Heizkreise für Büro und Halle
- Heizung der Halle mit direkt befeuerten Dunkelstrahlern
- Büro-/Sozialflächen mit Radiatoren
-Elektrische Ausleuchtung mit T5 Energiesparleuchten (200 Lux)
- Tageslicht durch Fensterbänder und Lichtkuppeln
- Reduzierung der Abwasserkosten durch Versicherung des Niederschlagswassers auf dem Grundstück

Sonstiges

Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 13.12.2016

Umgebungsinformationen

Legende
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