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Immobiliendetails

Ideal für den Beginner, Lager, Produktion, Objekt 3030

ImmoNr3030
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeanwesen
PLZ47809
OrtKrefeld / Oppum
LandDeutschland
Gesamtfläche35 m²
Grundstücksgröße35 m²
Vermietbare Fläche35 m²
Kaufpreis47.500 €
Währung
ImmoNr3030 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeanwesen PLZ47809
OrtKrefeld / Oppum LandDeutschland
Gesamtfläche35 m² Grundstücksgröße35 m²
Vermietbare Fläche35 m² Kaufpreis47.500 €
Währung
Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit bezahlbaren kleineren Gewerbe- und Lagerräumen um ca 35 m².
Klein und bezahlbarer Gewerbehof.
Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 35 m². Diese sind erweiterbar. Darüber hinaus kann er auch maßgeschneidert für Sie bauen!
Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, die solche Boxxxen in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten.

Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben nimmt 2018 in Krefeld bei Düsseldorf Fahrt auf.
Die außergewöhnlich, flexiblen Gewerbe- und Lagerräume ab ca. 35 m² können sehr vielseitig genutzt werden.

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.
Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden.
Die Abmessungen der kleinsten Fläche:
Torbreite 3,20 m,
Torhöhe 4,00 m,
Raumtiefe 10 m.
Elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Die Nutzung bzw. Andienung 24 Stunden, 7 Tage.
Das Grundstück, auf dem diese Gewerbefläche zur Verfügung gestellt wird, wird mit Funktor, mit Nachtsicht-Videoüberwachung und Einzäunung gesichert.
Der Sanitärbereich und die Heizung ist im Verwaltungsraum untergebracht.
Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobil.
Darüber hinaus können auch maßgeschneiderte Bauformen entstehen.

Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.
Lage: Exponierte Lage im Zentrum. Das Areal
schließt unmittelbar östlich an die Krefelder Innenstadt an.
Über die B57 sind Sie sofort an das dichteste Autobahnnetz
Europas angeschlossen. Somit haben Sie beste Verbindungen
ins Ruhrgebiet, in den Raum Köln/Bonn sowie in die Niederlande.
Der Hauptbahnhof ist keine 2 Kilometer entfernt, der
Flughafen Düsseldorf ist in 15 Minuten erreicht und über
den Rheinhafen Krefeld sind Sie an alle wichtigen Wasserstraßen
angebunden.
Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 500kg/m².
Sonstiges: Hier bedient Sie der nach DIN EN 15733 zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170 3158612 oder 02154 953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154 953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV Rheinland
Groß- und Außenhandelskaufmann
Industriemeister für Lagerwirtschaft

Stand: 08.03.2018

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz