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Immobiliendetails

Weitblick -Westterrasse-Sonnendurchflutet . Nr. 7066

ImmoNr7066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47877
OrtWillich / Anrath
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche36 m²
Gesamtfläche42 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Kellerfläche4 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis60.000 €
Hausgeld94 €
Außen-Provision2,38 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)290 €
ImmoNr7066 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47877
OrtWillich / Anrath LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche36 m²
Gesamtfläche42 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Kellerfläche4 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kaufpreis60.000 €
Hausgeld94 € Außen-Provision2,38 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)290 €
Objektbeschreibung: Sehr gepflegt, wertvoll. Festpreis!
Die mit Laminat ausgelegte Wohnküche hat den Westbalkon vorgelagert. Unter dem Laminat befinden sich Fliesen. In dem hellen und modernen Bad ist eine Badewanne und ein Hänge-WC eingebaut.
Das Schlafzimmer ist gegen Osten ausgerichtet. Laminatbodenbelag.

Die Wohnung ist unbefristet für vermietet.
Aufteilung:
36,01 m² Laut BK Abrechnung.
Wohn-/Küche/Zimmer 12,5 m²
Bad 4,2 m²
Diele 7 m²
SZ 9,97 m²
Balk 6,17 m²
Keller 4,4 m²

Baujahr 1997
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Zustand vollständig renoviert
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104,2 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 08.06.2019

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2019
Endenergieverbrauch: 104.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.
Ausstattung: Mieterkeller, Stellplatz, Einbauküche, Laminatbodenbelag und Balkon, Sonnenseite,Grünblick,
Kabelfernsehanschluß, Tel.
Bad mit Wanne.
Der Stellplatz und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz