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Immobiliendetails

Investment - Bürohaus mit Freiflächen Nr 3025

ImmoNr3025
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ40699
OrtErkrath
LandDeutschland
Gesamtfläche1.440 m²
Bürofläche1.440 m²
Grundstücksgröße2.081 m²
Kaufpreis1.300.000 €
Außen-Provision3,57 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Währung
ImmoNr3025 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ40699
OrtErkrath LandDeutschland
Gesamtfläche1.440 m² Bürofläche1.440 m²
Grundstücksgröße2.081 m² Kaufpreis1.300.000 €
Außen-Provision3,57 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, dreigeschossiges, voll vermietetes Bürogebäude. Die 21 Mieteinheiten mit einer Soll-Miete von 98.212 EUR per Anno sind mit mittelfristiger Mietdauer zwischen 1 und 5 Jahresverträgen versehen.
Auf dem Grundstück befinden sind ausreichend Stellplätze und weitere Lagermöglichkeiten.

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 EUR/m².
Das Anwesen wurde fortlaufend Instand gehalten.

Baujahr 1983
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 88,6 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 02.06.2019

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2019
Endenergieverbrauch: 88.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch ihre Lage zwischen Rheinland und Bergischem Land kann sie jeder der beiden Landschaften zugeordnet werden.

Unterfeldhaus, gute Autobahnanbindung.
Ausstattung: Unterkellert.
Gepflegt.
Stellplätze vor dem Haus,
weitere ausreichende Stellplätze hinter dem Haus.
Eventuell Bebauungsmöglichkeit für Lagerflächen.
Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
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Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz