Zimmer Bürohaus zum / zur Miete in Essen (Objektnummer 1282)

Moderne Büroetagen in der angesagten Fußgängerzone in Essen Nr.1282

ImmoNr	1282
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	45127
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	738 m²
Gesamtfläche	738 m²
Bürofläche	738 m²
Gewerbefläche	738 m²
Etagenzahl	6
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	6.350 €
Nebenkosten	1.500 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€
Kaution	23.550 €

ImmoNr	1282	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	45127
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	1	Nutzfläche	738 m²
Gesamtfläche	738 m²	Bürofläche	738 m²
Gewerbefläche	738 m²	Etagenzahl	6
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	6.350 €
Nebenkosten	1.500 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.	Währung	€
Kaution	23.550 €

Objektbeschreibung: 4 x 154 m² kommen hier zur Anmietung.

Das Grundstück hat eine Größe von 247 m² und ist vollständig mit einem 6geschossigen Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 bebaut.
Genutzt wird das Gebäude im Erd- und Untergeschoß zu Verkaufszwecken und in den Obergeschossen zu Büro- und Praxiszwecken.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Treppenhaus des Nachbargebäudes, was über eine Reallast grundbuchlich abgesichert ist.
Für die Vermietung der Obergeschosse sind Modernisierungen erforderlich die vermieterseits nach den Vorstellungen des Mieters durchgeführt werden.

Bedarfsausweis
Baujahr 1954
Zustand 2015
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 137,6 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 25,5 kWh/(m2*a)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme): 137.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25.50 kWh/(m²*a)

Lage: Das Grundstück Porschekanzel 2 befindet sich in bester Lauflage der Essener Fußgängerzone am Eingang der Rathauspassage und dem Rathaus sowie dem Zugang zur U-Bahnstation. Für den Individualverkehr stehen mehrere Parkhäuser mit rund 1.650 Stellplätzen unmittelbar vor dem Objekt als Teil der Rathausgalerie zur Verfügung.

Ausstattung: Nach Mieterwunsch gegen Aufpreis Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Info@Langebner.de
Tel.: +49 2154 / 953717

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Moderne Büroetagen in der angesagten Fußgängerzone in Essen Nr.1282

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Alexander Langebner Immobilien

Kontakt

Öffnungszeiten

Zertifikate