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Immobiliendetails

Ideal für Eigennutzer, Objekt 14291

ImmoNr14291
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ47918
OrtTönisvorst
LandDeutschland
Gesamtfläche583 m²
Bürofläche583 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4
Gewerbefläche583 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl1
Stellplätze25 Freiplätze
TerrasseJa
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kantine/ CafeteriaJa
KlimatisiertJa
Kaufpreis710.000 €
Außen-Provision3,57 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Währung
ImmoNr14291 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ47918
OrtTönisvorst LandDeutschland
Gesamtfläche583 m² Bürofläche583 m²
Grundstücksgröße2.500 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC4
Gewerbefläche583 m² BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, PVC Etagenzahl1
Stellplätze25 Freiplätze TerrasseJa
BauweiseMassiv StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Kantine/ CafeteriaJa
KlimatisiertJa Kaufpreis710.000 €
Außen-Provision3,57 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Hier geht es zum 360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1169918?accessKey=5a94

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Charmantes Grundstück mit Ausbaupotenzial. Multifunktionales Bürogebäude.
Eventuell Wohnen und Arbeiten.

Die neuwertige, multifunktionale Bürofläche kann auf Wunsch inklusive Inventar übernommen werden. Aus den Bildern können Sie entnehmen, dass Einzelbüros und Großraumbüros vorhanden sind. Die komplette Internetverkabelung lässt einen schnellen Wechsel, oder Neustart zu. Der rollstuhlfeste Teppichbodenbelag in den Büroräumen macht ein geräuscharmes Arbeiten möglich.

Das Gebäude selbst repräsentiert sich als Bungalow ähnliches Flachdachobjekt.
Ein Ausbau zu einem zweigeschossigen Gebäude könnte noch geprüft werden.
Expansionspotenzial.
Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Baujahr 1993
Zustand 2012
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 20.03.2028
Endenergieverbrauch (Wärme) 153,8 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 29,2 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 153.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 29.20 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie besteht aus den beiden ursprünglich eigenständigen Hauptorten St. Tönis und Vorst - wobei letzterer flächenmäßig den größten Stadtteil darstellt, aber weniger als ein Viertel der Einwohner beherbergt - sowie den Siedlungen Laschenhütte und Kehn.
Ausstattung: Klimaanlage,
Küche,
ausreichend Parkplätze,
Alarmanlage,
EDV-Verkabelung,
Telefonanlage,
Lichthof,
Möbliert,
Beameranlage im Konferenzraum,
Regenwasserversickerungsanlage auf dem Grundstück,
Gaszentralheizung.

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz