Zimmer Büroetage zum / zur Miete in Grevenbroich (Objektnummer 14491)

Büroflächen mit guter Ausstattung in Grevenbroich. Objekt Nr. 14491

ImmoNr	14491
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	41516
Ort	Grevenbroich
Land	Deutschland
Gesamtfläche	371 m²
Bürofläche	371 m²
Stellplätze	8 Freiplätze à 20 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	2.597 €
Nebenkosten	742 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€
Kaution	7.791 €

ImmoNr	14491	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	41516
Ort	Grevenbroich	Land	Deutschland
Gesamtfläche	371 m²	Bürofläche	371 m²
Stellplätze	8 Freiplätze à 20 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	2.597 €	Nebenkosten	742 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€	Kaution	7.791 €

Objektbeschreibung: Im Businesspark Vierwinden kommen flexible Hallen- und Bürokombinationen, hier die Einheit A zur Vermietung.
Sie besteht aus 371 m² Büro

Baujahr 2000
Bedarfsausweis Endenergiebedarf 223,8 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 02.03.2030

Weitere Fächen auf Anfrage

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2030
Endenergiebedarf: 223.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Grevenbroich mit rund 67.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach und steht an 140. Stelle der größten Städte Deutschlands.

Ausstattung: Ausstattung der Büroflächen:
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch,
Fensterkabelkanal,
Farbauswahl beim Teppichboden,
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,
vorbildliche Sanitärausstattung,
außenliegender Sonnenschutz,
Damen und Herren WC-Einheiten getrennt.

Halle:
5,75 m Unterkante Binder,
Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor,
eigene Einheit mit zusätzlichem Rampentor,
Lichtkuppeln im Dach,
Fenster im Hallenbereich gemäß Arbeitsstättenrichtlinie,
eigenständige Versorgung mit Gasheizung, Wasser und Strom,
eine Gebläseheizung sorgt in den Wintermonaten für ein angenehmes Klima,
Bodenbelastung 5 t/m²

Es sind ausreichende Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher im Objekt vorhanden.
Sie können für EUR 20 im Monat angemietet werden. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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