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Immobiliendetails

Ideal für den Beginner, Lager, Produktion, Objekt 14621

ImmoNr14621
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ47809
OrtKrefeld / Oppum
LandDeutschland
Gesamtfläche70 m²
Grundstücksgröße70 m²
Vermietbare Fläche70 m²
BauweiseStahlskelettbauweise
Kaufpreis148.155 €
Kaufpreis pro qm2.116,50 €
Währung
Mwst Satz19%
Summe MwSt.23.655 €
ImmoNr14621 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ47809
OrtKrefeld / Oppum LandDeutschland
Gesamtfläche70 m² Grundstücksgröße70 m²
Vermietbare Fläche70 m² BauweiseStahlskelettbauweise
Kaufpreis148.155 € Kaufpreis pro qm2.116,50 €
Währung Mwst Satz19%
Summe MwSt.23.655 €
Objektbeschreibung: Der Kaufpreis 148.155,00 ist inkl.MwSt.

Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit bezahlbaren kleineren Gewerbe- und Lagerräumen um ca 70 m² mit einer Höhe von 7,50 m einer Breite von 7,0 m und einer Länge 10,00 m

Klein und bezahlbarer Gewerbehof.
Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 70m². Diese sind erweiterbar. Darüber hinaus kann auch maßgeschneidert für Sie gebaut werden!
Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, die solche Boxxxen in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten.

Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben nimmt 2019 in Krefeld bei Düsseldorf Fahrt auf.
Die außergewöhnlich, flexiblen Gewerbe- und Lagerräume ab ca. 70 m² können sehr vielseitig genutzt werden.

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.
Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden.
Die Abmessungen der Fläche:
Breite 7,00 m,
Raumtiefe 10 m,
Torbreite 4,00 m,
Torhöhe 4,50 m,

Elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Die Nutzung bzw. Andienung 24 Stunden, 7 Tage.
Das Grundstück, auf dem diese Gewerbefläche zur Verfügung gestellt wird, wird mit Funktor, mit Nachtsicht-Videoüberwachung und Einzäunung gesichert.
Der Sanitärbereich und die Heizung ist im Verwaltungsraum untergebracht.
Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Werkstatt, Garage für Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobil.
Darüber hinaus können auch maßgeschneiderte Bauformen entstehen.

Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?
Lage: Exponierte Lage im Zentrum. Das Areal
schließt unmittelbar östlich an die Krefelder Innenstadt an.
Über die B57 sind Sie sofort an das dichteste Autobahnnetz
Europas angeschlossen. Somit haben Sie beste Verbindungen
ins Ruhrgebiet, in den Raum Köln/Bonn sowie in die Niederlande.
Der Hauptbahnhof ist keine 2 Kilometer entfernt, der
Flughafen Düsseldorf ist in 15 Minuten erreicht und über
den Rheinhafen Krefeld sind Sie an alle wichtigen Wasserstraßen
angebunden.
Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 2000kg/m².
Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz