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Immobiliendetails

Büro- und Hallenflächenkombination Nr. 1469

ImmoNr1469
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ40880
OrtRatingen
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche201 m²
Bürofläche201 m²
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze à 35 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete1.788,90 €
Nebenkosten502,50 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Währung
Kaution6.874,20 €
ImmoNr1469 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ40880
OrtRatingen LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche201 m²
Bürofläche201 m² Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze à 35 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete1.788,90 € Nebenkosten502,50 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Währung
Kaution6.874,20 €
Objektbeschreibung: Im 1. OG kommen 201 m²Bürofläche zur Vermietung. Verschiedene variable Raumaufteilungen sind nach Absprache möglich. Die Büronutzung ist auch in Kombination mit Hallenflächen möglich.


Weitere Büroflächen sind vakant.


Verbrauchsausweis
Baujahr 1982
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 01.04.2025
Endenergieverbrauch (Wärme) 48 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 17 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 48.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 17.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.

- optimale Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
- 10 Minuten bis Ratinger Innenstadt
Ausstattung: Stellplätze 35 EUR/Stück in ausreichender Anzahl vorhanden
Lichtdurchflutete Büros mit einer Raumhöhe von rund 3 m,
Kabelführung im Hohlraumboden,
integrierte BAB-gerechte Beleuchtung,
Gegensprechanlage,
elektrischer außenliegender Sonnenschutz.
Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz