Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Düsseldorf (Objektnummer 1471)

Nahe KÖ, Objekt Nr.1471

ImmoNr	1471
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	40210
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Gesamtfläche	786 m²
Ladenfläche	786 m²
Verkaufsfläche	786 m²
Gewerbefläche	786 m²
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	20.000 €
Nebenkosten	2.000 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Währung	€
Kaution	66.000 €

ImmoNr	1471	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	40210
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Gesamtfläche	786 m²	Ladenfläche	786 m²
Verkaufsfläche	786 m²	Gewerbefläche	786 m²
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	20.000 €	Nebenkosten	2.000 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Währung	€
Kaution	66.000 €

Objektbeschreibung: In der nach unserer Auffassung 1B-Plus-Lage nahe der Königsallee.
Dieses ebenerdige Ladenlokal lässt es zu, dass viele hochwertige Waren vermarktet werden können.
Es ist aber auch ein guter Bürostandort.
Parkgelegenheiten finden Sie auf der KÖ und in den umliegenden Parkhäusern.
Das Ladenlokal befindet sich zwischen der KÖ und dem neuen Kaufhof, Berliner Allee.

Das Objekt ist frei ab 01/2020

Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau nach Mieterwunsch. Bodenbelag nach Mieterwünschen.
Bilder und Pläne sowie weitere Beschreibungen erhalten Sie auf Wunsch.

Bedarfsausweis
Baujahr lt.Energieausweis 2013
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 115,8 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 20 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 22.04.2024

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 115.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)

Lage: In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Ausstattung: Zum Objekt kann eine Kellerfläche von 34 m² angemietet werden. Preis auf Anfrage. Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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