2 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Düsseldorf / Derendorf (Objektnummer 14721)

2 Raum Arbeitsplatz - Teilmöbliert Nr. 14721

ImmoNr	14721
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40476
Ort	Düsseldorf / Derendorf
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	56 m²
Boden	Laminat, Epoxidharzboden
Stellplätze	1 Freiplatz à 60 € (Miete)
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	490 €
Kaltmiete	490 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	610 €
Mietpreis pro qm	8,75 €
Außen-Provision	2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	1.470 €

ImmoNr	14721	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40476
Ort	Düsseldorf / Derendorf	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2	Gewerbefläche	56 m²
Boden	Laminat, Epoxidharzboden	Stellplätze	1 Freiplatz à 60 € (Miete)
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Netto Kaltmiete	490 €	Kaltmiete	490 €
Nebenkosten	120 €	Warmmiete	610 €
Mietpreis pro qm	8,75 €	Außen-Provision	2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung	€	Kaution	1.470 €

Objektbeschreibung: Hier werden Künstlerträume wahr !

Sofort frei!
mit EBK,
teilmöbliert,
renoviert,
WC und
Badewanne

Baujahr 1938
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 342,3 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 03.09.2023

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2023
Endenergieverbrauch: 342.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 614.839 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Im Jahr 1288 erhielt der Ort an der Mündung des Flüsschens Düssel in den Rhein das Stadtrecht. Vom Ende des 14. Jahrhunderts bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts war die Stadt Regierungssitz von Ländern des Heiligen Römischen Reichs und des Rheinbundes: des Herzogtums Berg, der Herzogtümer Jülich-Berg und Jülich-Kleve-Berg sowie des Großherzogtums Berg, von 1690 bis 1716 auch Residenz des Pfalzgrafen und Kurfürsten Johann Wilhelm von der Pfalz. Vom 19. bis ins 20. Jahrhundert war sie Parlamentssitz der Rheinprovinz des Königreichs Preußen. Im Kaiserreich entwickelte sich Düsseldorf im Zuge der Hochindustrialisierung in Deutschland zum „Schreibtisch des Ruhrgebiets“ und wurde mit dem Überschreiten der Marke von 100.000 Einwohnern im Jahr 1882 zur Großstadt.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen Düsseldorf Airport ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Düsseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde, welche die größte japanische Gemeinde Deutschlands bildet. In einem Vergleich der Lebensqualität von 231 Großstädten in der Welt nimmt Düsseldorf den sechsten Platz ein.

Ausstattung: PKW Stellplatz Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

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Tel.: +49 2154 / 953717

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