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Immobiliendetails

Nahe S-Bahnhof Erkrath-Hochdahl Nr. 14731

ImmoNr14731
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ40699
OrtErkrath / Hochdahl
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche705 m²
Bürofläche438 m²
Kellerfläche267 m²
Gewerbefläche705 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete4.300 €
Nebenkosten1.450 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Währung
Kaution17.250 €
ImmoNr14731 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ40699
OrtErkrath / Hochdahl LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche705 m²
Bürofläche438 m² Kellerfläche267 m²
Gewerbefläche705 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete4.300 €
Nebenkosten1.450 € Preise zzgl. MwSt.Ja
Währung Kaution17.250 €
Objektbeschreibung: Gepflegte Immobilie.
UG : 267 m² Archiv
1. OG rechts : 154 m² Bürofläche
3. OG : 284 m² Bürofläche

nach Mieterwunsch renovierte Büroflächen Erstbezug.
Eventuell gegen Aufpreis.
Teilklimatisiert.
Stellplätze nach Absprache.
Bis zur Autobahn in wenigen Minuten.
Gute S Bahn Anbindung.

Bedarfsausweis
Baujahr 1972
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 118,3 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom)16,6 kWh/(m2*a)

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme): 118.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.60 kWh/(m²*a)

Lage: Erkrath-Hochdahl nahe Ortskern. Gute Infrastruktur.
Ausstattung: Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch. Eventuell gegen Aufpreis.
Teilklimatisiert.
Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz