+49 2154 / 953717 Info@Langebner.de
Immobiliendetails

Minigewerbe parken und arbeiten Nr. 95

ImmoNr951
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypProduktions- und Lagerflächen
PLZ41179
OrtMönchengladbach / Rheindahlen
LandDeutschland
Gesamtfläche70 m²
Grundstücksgröße70 m²
Vermietbare Fläche70 m²
Kaufpreis113.050 €
Währung
Mwst Satz19%
ImmoNr951 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypProduktions- und Lagerflächen PLZ41179
OrtMönchengladbach / Rheindahlen LandDeutschland
Gesamtfläche70 m² Grundstücksgröße70 m²
Vermietbare Fläche70 m² Kaufpreis113.050 €
Währung Mwst Satz19%
Objektbeschreibung: Ideal für Kleingewerbe aller Art.

Flexible Raumgrößen bis 210 m² möglich.
entspricht 10 Meter x 21 Meter.

Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit bezahlbaren kleineren Gewerbe- und Lagerräumen um ca 35 m² - 210 m².
Klein und bezahlbarer Gewerbehof.
Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 35 m². Diese sind erweiterbar. Darüber hinaus kann er auch maßgeschneidert für Sie bauen!
Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, die solche Boxen von deBox in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten.

Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben nimmt 2019 in Mönchengladbach Fahrt auf.
Die außergewöhnlich, flexiblen Gewerbe- und Lagerräume ab ca. 35 m² können sehr vielseitig genutzt werden.

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.
Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden.
Die Abmessungen der kleinsten Fläche:
Torbreite 3,20 m,
Torhöhe 4,00 m,
Raumbreite 7,00 m,
Raumhöhe 4,25 m,
Raumtiefe 10 m.
Elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Die Nutzung bzw. Andienung 24 Stunden, 7 Tage.
Das Grundstück, auf dem diese Gewerbefläche zur Verfügung gestellt wird, wird mit Funktor, mit Nachtsicht-Videoüberwachung und Einzäunung gesichert.
Der Sanitärbereich und die Heizung ist im Verwaltungsraum untergebracht.
Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobil.
Darüber hinaus können auch maßgeschneiderte Bauformen entstehen.

Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?
Lage: Rheindahlen liegt im Stadtbezirk West, der flächenmäßig größte Stadtbezirk der Stadt Mönchengladbach. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. Nachbargemeinden im Stadtgebiet von Mönchengladbach sind Hardt im Norden, Rheydt im Osten und Wickrath im Süden. Das Zentrum von Rheindahlen liegt rund 7,5 Kilometer südwestlich des Mönchengladbacher Stadtzentrums.
Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 500kg/m².
Sonstiges: Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz