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Immobiliendetails

Lager und Büro Nr. 1482

ImmoNr1482
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ47877
OrtWillich
StraßeHans-Böckler-Str.
Hausnummer20
LandDeutschland
Nutzfläche270 m²
Gesamtfläche270 m²
Lagerfläche195 m²
Bürofläche37 m²
Nebenfläche38 m²
Gewerbefläche250 m²
BodenBeton
Stellplätze2 Freiplätze
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
ToilettenJa
Netto Kaltmiete1.425 €
Kaltmiete1.425 €
Nebenkosten216 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung
Kaution4.923 €
ImmoNr1482 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt PLZ47877
OrtWillich StraßeHans-Böckler-Str.
Hausnummer20 LandDeutschland
Nutzfläche270 m² Gesamtfläche270 m²
Lagerfläche195 m² Bürofläche37 m²
Nebenfläche38 m² Gewerbefläche250 m²
BodenBeton Stellplätze2 Freiplätze
BauweiseMassiv StellplatzartStellplatz im Freien
ToilettenJa Netto Kaltmiete1.425 €
Kaltmiete1.425 € Nebenkosten216 €
Preise zzgl. MwSt.Ja Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung Kaution4.923 €
Objektbeschreibung: Lagerhalle mit Büro im Erdgeschoss.

Ideal für
Handwerksbetriebe,
Autowerkstatt,
Oldtimer usw.
Lager


Aufteilung:
Büro ca. 36,87 m²,
Umkleide ca. 16,79 m²,
Archiv ca. 9,86 m²,
WC 2,39 m²,
Teeküche ca. 4,14 m²,
Lager 1 ca. 72,04 m²,
Lager 2 ca. 122,66 m²,
Flur ca 5,25 m².

Gesamt 270m²

Baujahr 1989
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 01.03.2026
Endenergieverbrauch (Wärme) 79,3 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 18,3 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 79.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.30 kWh/(m²*a)

Lage: Willich - Münchheide II
Gute Autobahnanbindung.
Gute Anbindung ÖPNV.
Ausstattung: Rolltor.
Büro mit einem weiteren Archivraum.
Freifläche nach Absprache.
Lager und Aufenthaltsraum mit weiterem Sanitärbereich.
Mezzanine für leichtere Güter.
2 mit einem Tor getrennte Lagerabteilungen.
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz