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Immobiliendetails

Freistehend mit Lagerhalle Nr. 7145

ImmoNr7145
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41836
OrtHückelhoven
StraßeBrucknerstr
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche192 m²
Gesamtfläche260 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Kellerfläche66 m²
Gewerbefläche120 m²
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseKlinker-Aussenfassade
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
ToilettenJa
Kaufpreis240.000 €
Außen-Provision7,14 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Währung
ImmoNr7145 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41836
OrtHückelhoven StraßeBrucknerstr
Hausnummer1 LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Nutzfläche192 m²
Gesamtfläche260 m² Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Kellerfläche66 m²
Gewerbefläche120 m² HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
3 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa BauweiseKlinker-Aussenfassade
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage ToilettenJa
Kaufpreis240.000 € Außen-Provision7,14 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Hier geht es zum 360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1529312?accessKey=5d38

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Eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit 4 1/2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, Balkon auf zwei Etagen.

Aufteilung Keller - Waschraum mit Dusche, Partykeller, Abstellraum, Öltankraum.
Aufteilung EG - Wohn-Esszimmer; Küche, Diele, Bad, Wintergarten.
Aufteilung OG - Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Spielzimmer, Arbeitszimmer.
Aufteilung Spitzdach - hier ist Platz für Spielzimmer.
Aufteilung - Außenanlage vor dem Hauseingang Carport 1,Garage mit Funkfernbedienung,
ebenfalls vor dem Haus lädt ein liebevoll angelegter Ziergarten zum Verweilen ein.
Hinterm Haus wie bereits beschrieben Wintergarten, eine Voliere, Carport 2, Garage 2, und zwei Lagerhallen mit je zwei Aufteilungen Umkleide sowie eine Dusche und WC.

Die Gewerbehallen ca. 120 m² inkl. Garage von 20 m²

Das 1962 erbaute Gebäude hat eine zentrale Warmluftheizung.
Die anstehenden Renovierungsarbeiten sind bereits eingepreist. Der Zustand entspricht teilweise dem Baujahr. Die Fenster wurden 2008 und der Brenner der Ölheizung vor 2 Jahren erneuert.
Das bisher genutzte Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in einer ruhigen Straße in Hückelhoven Baal

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Eventuell kann ein weiteres EFH auf dem Grundstück errichtet werden.
Baujahr 1962
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 123,72 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 29.05.2029

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2029
Endenergiebedarf: 123.72 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Hückelhoven Baal
Ausstattung: Kachelofen im Wohnzimmer
Zentralwarmluftheizung
4 Zimmer
Balkon
Wintergarten
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne und Fenster
Gäste WC mit Fenster
Spitzdach vorne (Spielzimmer)
Partykeller
Dusche im Keller
Waschkeller
Satelitenanlage
Doppelverglaste Fenster neu 2008/2009
Gepflasterter Hof
Ziergarten vor dem Haus
6 PKW Stellplätze davon 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren(eines mit Funk), 1 Carport und 3 Freiplätze.
2 Lagerhallen 100m² mit Büroraum, Dusche, WC, 2 elektrische Sektionaltore
Voliere
Carport im Innenhof (Grillplatz)
Auf der Straße liegt Gas (Gasheizung)
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz