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Immobiliendetails

F R E I S T E H E N D - und 120m² Lager Objekt-Nr. 7145

ImmoNr7145
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41836
OrtHückelhoven
StraßeBrucknerstr
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche192 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Kellerfläche66 m²
Gewerbefläche120 m²
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
BauweiseKlinker-Aussenfassade
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
ToilettenJa
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision5,95 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Währung
ImmoNr7145 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41836
OrtHückelhoven StraßeBrucknerstr
Hausnummer1 LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Nutzfläche192 m²
Grundstücksgröße790 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Kellerfläche66 m² Gewerbefläche120 m²
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
BauweiseKlinker-Aussenfassade StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
ToilettenJa Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision5,95 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, Balkon auf zwei Etagen.

Aufteilung Keller - Waschraum mit Dusche, Partykeller, Abstellraum, Öltankraum.
Aufteilung EG - Wohn-Esszimmer; Küche, Diele, Bad, Wintergarten.
Aufteilung OG - Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Spielzimmer, Arbeitszimmer.
Aufteilung Spitzdach - hier ist Platz für Spielzimmer.
Aufteilung - Außenanlage vor dem Hauseingang Carport 1,Garage mit Funkfernbedienung,
ebenfalls vor dem Haus lädt ein liebevoll angelegter Ziergarten zum Verweilen ein.
Hinterm Haus wie bereits beschrieben Wintergarten, eine Voliere, Carport 2, Garage 2, und zwei Lagerhallen mit je zwei Aufteilungen Umkleide sowie eine Dusche und WC.

Die Gewerbehallen ca. 100 m²

Das 1962 erbaute Gebäude hat eine zentrale Warmluftheizung.
Die anstehenden Renovierungsarbeiten sind bereits eingepreist. Der Zustand entspricht teilweise dem Baujahr. Die Fenster wurden 2008 und der Brenner der Ölheizung vor 2 Jahren erneuert.
Das bisher genutzte Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in einer ruhigen Straße in Hückelhoven.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.

Baujahr 1962
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 123,72 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 29.05.2029

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2029
Endenergiebedarf: 123.72 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Hückelhoven (vormals Hückelhoven-Ratheim) ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
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Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz