4 Zimmer Büroetage zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 1497)

Lichtdurchflutetes Büro Nr. 1497

ImmoNr	1497
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	41199
Ort	Mönchengladbach
Straße	Am Schomm
Hausnummer	15
Land	Deutschland
Nutzfläche	165 m²
Gesamtfläche	165 m²
Lagerfläche	10 m²
Bürofläche	165 m²
Anzahl Zimmer	4
Gewerbefläche	165 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze à 20 € (Miete)
Bauweise	Terrasse
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Toiletten	Ja
Teeküche	Ja
Netto Kaltmiete	1.072,50 €
Kaltmiete	1.072,50 €
Nebenkosten	235 €
Heizkosten	165 €
Mietpreis pro qm	7 €
Währung	€
Kaution	3.465 €

ImmoNr	1497	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	41199
Ort	Mönchengladbach	Straße	Am Schomm
Hausnummer	15	Land	Deutschland
Nutzfläche	165 m²	Gesamtfläche	165 m²
Lagerfläche	10 m²	Bürofläche	165 m²
Anzahl Zimmer	4	Gewerbefläche	165 m²
Boden	Fliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Freiplätze à 20 € (Miete)
Bauweise	Terrasse	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Toiletten	Ja	Teeküche	Ja
Netto Kaltmiete	1.072,50 €	Kaltmiete	1.072,50 €
Nebenkosten	235 €	Heizkosten	165 €
Mietpreis pro qm	7 €	Währung	€
Kaution	3.465 €

Objektbeschreibung: Lichtdurchflutet.
Freundlich.
Parkplätze.

Arzt - Zahnarzt - Massage - Architekt - Kauf möglich.
Gepflegte Immobilie.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche.
Bodentiefe Fenster mit Jalousien.
4 Raum Büro mit Teeküche und seperaten Damen und Herrn Sanitärbereichen.
4 Stellplätze vor dem Haus, frei nach Absprache.

Sanierung nach Mietrwunsch.

Baujahr 1996
Zustand gepflegt.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,70 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 08.09.2024
Energieausweisdatum: 08.09.2014
Energiekennziffer: D

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2024
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Stadt Mönchengladbach besteht in ihren heutigen Grenzen seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, nachdem die (alte) kreisfreie Stadt Mönchengladbach mit der kreisfreien Stadt Rheydt und der Gemeinde Wickrath (Kreis Grevenbroich) zur neuen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde.

Die Einwohnerzahl stieg im Jahr 1921 erstmals auf über 100.000, so dass Mönchengladbach der Status der Großstadt zuerkannt wurde. Auch in Rheydt wurden ab dem Jahr 1968 mehr als 100.000 Einwohner gezählt. Am 31. Dezember 2017 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt 262.188.

Mönchengladbach hat als einzige Stadt Deutschlands zwei Hauptbahnhöfe (Mönchengladbach Hauptbahnhof und Rheydt Hauptbahnhof).

Ausstattung: Einbauküche auf Wunsch.
Damen Herren WC.
Bodenbelag Teppich.
Kabelkanäle im Boden.
4 PKW Stellplätze vor dem Haus. Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Tel.: +49 2154 / 953717

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