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Immobiliendetails

So geht Gewerbehof morgen 1499

ImmoNr1499
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ47839
OrtKrefeld / Hüls
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche47 m²
Grundstücksgröße47 m²
Vermietbare Fläche47 m²
BodenBeton
BauweiseStahlskelettbauweise
Kaufpreis68.421 €
Währung
Mwst Satz19%
Summe MwSt.12.999 €
ImmoNr1499 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ47839
OrtKrefeld / Hüls LandDeutschland
EtageErdgeschoss Gesamtfläche47 m²
Grundstücksgröße47 m² Vermietbare Fläche47 m²
BodenBeton BauweiseStahlskelettbauweise
Kaufpreis68.421 € Währung
Mwst Satz19% Summe MwSt.12.999 €
Objektbeschreibung: Ihre Ideen gepaart mit Flexibilität.

Hier geht es zum 360° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544721?accessKey=5d4a

Kopieren und im Webbrowser öffnen.

Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit Lagerräumen.
Diese sind erweiterbar. Darüber hinaus kann auch maßgeschneidert für Sie gebaut werden!

Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben nimmt 2019 in Krefeld bei Düsseldorf Fahrt auf.
Die außergewöhnlich, flexiblen Gewerbe- und Lagerräume ab ca. 35 m² können sehr vielseitig genutzt werden. Das Immoblie besteht aus 66 Einheiten a 35 m² und 9 Einheiten a 46,5 m².

Einheit a ca. 47 m²


Die Standardhalle ist 10 x 3,5 m groß.
Die Innenmaße betragen 9,35 x 3,44 m.
Die Bruttohöhe (Boden bis zum oberen Ende des Bodens) beträgt 4,5 m und die Nettohöhe 4,25 m.
Der Durchgang der großen Eingangstür ist 3,0 m breit und 4,0 m hoch.
Die Tür hat einen Motor mit Fernbedienung (und Betriebsbeleuchtung).
Jede Halle hat einen Wasserhahn, ein Waschbecken und einen Abwasserkanal.
Jede Halle verfügt standardmäßig über Strom mit 2 Leuchtquellen und 2 Steckdosen und eigenem Verbrauchsmesser.
Jede Halle ist mit einem Feuerlöscher ausgestattet.
Der Betonboden hat eine Tragfähigkeit von 500 kg / m2 und ist geriffelt (glatte Oberfläche).
Die Zählerschränke für Wasser und Strom befinden sich im Gemeinschaftsraum.
Es gibt 2 Toiletten und permanent warmes und kaltes Wasser, eine Waschbeckenheizung, um die Installationen und den Raum frostfrei zu halten.
Der Komplex ist eingezäunt und mit einem Schiebetor mit Fernbedienung gesichert.
Jeder Eigentümer/Mieter hat mit dem Funkschlüssel rund um die Uhr und 7 Tage die Woche freien Zugang.
Die Lagerung in den Hallen (Gefahrstoffbeschränkungen), aber auch gewerbliche Tätigkeiten sind zulässig.
Das Gebäude entspricht allen deutschen Brandschutzbestimmungen.
Das Dach ist mit Regenwasserabläufen und Überlaufanlagen ausgestattet.

Garantie:
Stahl Außen 25 Jahre durch Feuerverzinkung
Lackierarbeiten 5 Jahre
Verkleidung 10 Jahre

U-Wert:
Boden: 0,26 W / m2k
Wände: 0,22 W / m2k
Dach: 0,167 W / m2k


Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.
Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden.

Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Werkstatt, Garage für Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobil.
Darüber hinaus können auch maßgeschneiderte Bauformen entstehen.

Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, die solche Einheiten in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten.

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Lage: Krefeld-Hüls
Ausstattung: Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 500kg/m².
Betondecken.
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz