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Immobiliendetails

Willich, Büroetage im Erdgeschoss 110 m², in Münchheide 1502

ImmoNr1502
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ47877
OrtWillich
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche110 m²
Bürofläche110 m²
BefeuerungGas
BodenStein
Etagenzahl2
Kantine/ CafeteriaJa
Kaltmiete660 €
Nebenkosten165 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1502 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ47877
OrtWillich LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche110 m²
Bürofläche110 m² BefeuerungGas
BodenStein Etagenzahl2
Kantine/ CafeteriaJa Kaltmiete660 €
Nebenkosten165 € Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provision2,38 NMM inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Büroflächen mit WC-Räumen und Teeküche befinden sich im Erdgeschoss.
Bodenbelag: Marmorböden.
Die Nebenkosten werden pauschal mit 1,50 EUR/m² abgerechnet.
Die Mietflächen werden renoviert übergeben.
Die Flächen sind nach Absprache verfügbar.

Preislich ist diese Immobilie moderat und zeichnet sich aus, dass sie ein selbständiges Gebäude ohne Nachbarn, bzw. ein Lager, das angrenzt als einzige Nachbarn haben.

Baujahr 1985
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 20.05.2025
Endenergiebedarf (Wärme) 216 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 12,2 kWh/(m2*a)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 216.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 12.20 kWh/(m²*a)

Lage: Willich-Münchheide ist dank der Autobahnanbindungen zur A52, A57 und A44 eines der interessantesten Gewerbezentren im Groß-raum Düsseldorf.
Wegen seiner Nähe zum Flughafen Düsseldorf sowie zu den Wirtschaftszentren Ruhrgebiet und Benelux haben sich viele namhafte, weltbekannte Firmen bereits dort niedergelassen.
Thanks to the motorway connections to A 52, A 57 and A 44 Willich-Münchheide is one of the most interesting business centres of Greater Düsseldorf.
Münchheide MIII -the Business Park an All-Inclusive Offer
Because of its proximity to the airport Düsseldorf-International as well as to the commercial centres Ruhr Basin and Benelux many well-known, world-famous enterprises have already settled down there.
Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

Alexander Langebner Immobilien

25 Jahre Gebündelte Immobilienkompetenz