Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Willich (Objektnummer 1504)

Exklusive Büros im 1. OG, Objekt 1504

ImmoNr	1504
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	550 m²
Bürofläche	550 m²
Gewerbefläche	550 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Toiletten	Ja
Netto Kaltmiete	5.500 €
Nebenkosten	1.375 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Mietpreis pro qm	10 €
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	16.500 €
Nebenkosten pro qm	1,50 €

ImmoNr	1504	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	550 m²
Bürofläche	550 m²	Gewerbefläche	550 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Toiletten	Ja
Netto Kaltmiete	5.500 €	Nebenkosten	1.375 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Mietpreis pro qm	10 €
Außen-Provision	3,57 NMM inkl.MwSt.	Währung	€
Mwst Satz	19 %	Kaution	16.500 €
Nebenkosten pro qm	1,50 €

Objektbeschreibung: Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss.

Vielseitig nutzbar.
Die Technik ist auf dem neusten Stand und viele Details können mit dem Vermieter noch besprochen werden und durch den Vermieter den Mieterwünschen angepasst werden.
Aufteilbar nach Mieterwunsch.
Teeküchen und ausreichend Sanitäranlagen sind vorhanden.
Serverraum vorhanden.
Verschiedene Deckenhöhen für verschiedene Nutzung.

Büro 10,00 EUR/m² + 2,50 EUR/m² inklusive Strom + MwSt.,
Strom und Gas kann sich nach der heutigen wirtschaftlichen Lage verändern.

Stellplätze auf Anfrage.

Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis 19.03.2027
Endenergiebedarf
(Wärme)
87 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf
(Strom)
23,8 kWh/(m2*a)

Bei einem 3 - 5 Jahres Mietvertrag wird die Provision durch mietfreie Zeit erleichtert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 87.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.80 kWh/(m²*a)

Ausstattung: sehr gute Verkehrsanbindung
Glasfaserkabel vorhanden
variable Grundrisse
schwarzer Marmorboden im Foyer
Personenaufzug
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Lamellen
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
Einbauküche
Damen-WC, Herren-WC Sonstiges: Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

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Herr Alexander Langebner
Tel.: +49 2154 / 953717

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